Ein tolles Haus für zwei Familien

Kaufpreis: € 234.000,00

Wohnfläche: ca. 199 m²

Zimmer: 8,5

Grundstück: ca. 1376 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 234.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,00% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 199 m²

Grundstück: ca. 1376 m²

Zimmer: 8,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 206.28 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine klasse Gelegenheit.
Zwei Häuser für zwei Familien oder auch als Mehrgenerationenhaus auf einem großen Grundstück.
Das Vorder-Haus mit ca. 90 qm Wohnfläche wurde 1960 massiv gebaut.
Es bietet im Erdgeschoß ein Küche mit lauschigem Esszimmer, ein großes Wohnzimmer und ein Wannenbad.
Im Dachgeschoß befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein WC und ein kleines Zimmer.
Abstellfläche finden Sie im Teilkeller. Hier ist auch die Gas-Heizung von 1994 untergebracht.
Das vordere Haus ist mit Rollläden ausgestattet.
1990 wurde dann an das vorhandene Haus ein neues massives Haus mit ca. 110 qm Wohnfläche angebaut.
Durch einen Zwischenbau ist der Anbau separat zu begehen.
Der Anbau ist aktuell in zwei Wohneinheiten getrennt, kann aber jederzeit als ein Wohnhaus genutzt werden. Größere Umbauten sind durch die clevere Planung nicht notwendig. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Heizung und eigene Zähler-Einheiten.
Im Erdgeschoß bietet der Anbau aktuell ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Ausgang zur Terrasse und ein Wannenbad. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer kann problemlos zu einem großen Wohn- und Esszimmer zusammengelegt werden.
Im Dachgeschoß befinden sich zwei große Räume, die aktuell als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden, eine Küche und ein Wannenbad.
Über eine Bodentreppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden, der ein idealen Spiel- oder Hobbyraum darstellt.

Das große Grundstück liegt in einer ruhigen Lage im oberen Bereich von Kellinghusen.
Es ist mit viel Grün, einem Gartenteich und drei Terrassen-Bereichen liebevoll angelegt.
Auf den Grundstück steht eine Einzel-Garage mit angeschlossenem Geräteschuppen.

Sonstige Angaben

Auf Wunsch wird das Haus unvermietet übergeben.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein