Ein toller Bauernhof, der vielseitig nutzbar ist!

Kaufpreis: € 390.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 4400 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 390.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis Die Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. der geseztlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an den Makler zu zahlen.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 4400 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1907

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 316.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Der aus dem Anfang des 20. Jahrhunderts stammende Bauernhof wird seit mehreren Generationen landwirtschaftlich betrieben. In den letzten Jahrzehnten wurde der Hof von Pferdeliebhabern geführt. Der Hof ist ideal für Tierhaltungen aller Art. Die Ausstattung ist einfach, der damaligen sowie heutigen Nutzung entsprechend. Es gibt mehrere hundert Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche.Das Anwesen hat viele Potenzial. Das Haus kann z.B. zu einem Zweifamilienhaus ausgebaut werden. Die Nutzflächen in den landwirtschaftlichen Gebäuden können vielseitig genutzt werden. Die angrenzende Wiesen mit der Gesamtflächen von ca. 16.000 m² können dazu gekauft werden.

Ausstattungsbeschreibung

Das Erdgeschoss des Wohnhauses ist aus Sandstein gebaut. Hier befinden sich ein großer Gewölbekeller, ein großer Abstellraum und zwei weitere Räume, die momentan als Musikstudio genutzt werden. Das Studio wird durch einen Holzofen beheizt.Durch eine sehr schöne geschlitzte Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Dieses Stockwerk besteht aus 5 Zimmern, einer Küche, einem Bad, einem WC, einem Flur und einer Waschküche. Dieses Stockwerk wird durch einen Pelletofen beheizt. Bei besonders niedrigen Temperaturen kommt zusätzlich ein Kamin und ein Holzofen zum Einsatz. Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer aufbereitet. Dieser ist erst wenige Jahre alt. Das Bad wurde vor ein paar Jahren neu gestaltet.Das Dach ist teilweise ausgebaut. Hier sind drei Zimmer vorhanden. Es besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss zu einer weiteren Wohnung auszubauen.Die Fenster sind doppelverglast und haben einen Holzrahmen. Die Türen sind aus Holz und in weiß gestrichen. Die Böden sind mit Dielen verlegt. Die Küche und der Flur im OG sowie der Eingangsbereich des EG haben einen wunderschönen Terrazoboden.Der Stall ist mit Pferdeboxen ausgestattet. Die Nebenräume bieten viel Platz für Heu, Stroh und weitere Vorräte. Für das Zubehör der Pferde gibt es ein separates Zimmer. Die Scheune oberhalb des Stalles bietet sehr viel Platz und kann vielseitig genutzt werden. Es gibt noch ein weiterer Stall und ein Lager . In einem sind die Pferde untergebracht. Für das Auto gibt es eine Garage. Im Hühnerstahl werden Hühner gehalten. Die Wiesen bieten genügend Auslauffläche. Weitere Wiesen kann man am angrenzenden Grundstück angepachten.

Lage

Dieses Anwesen liegt an der Hauptstraße in Bittelbronn einem Ortsteil von Möckmühl. Nur 4 km von Möckmühl entfernt.

Sonstige Angaben

- Bauphase : Keine Angabe ;
- Qualität der Ausstattung : Normal ;
- Energieausweis : liegt vor ;
Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von den Qualitäten dieser Immobilie und vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin. Wir nehmen uns gerne die Zeit für Sie!Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, ES Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 800,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen