Ein Teil von Köln! 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage zu verkaufen

Kaufpreis: € 196.800,00

Wohnfläche: ca. 47.62 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 196.800,00

Käuferprovision: Nein zzgl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 47.62 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese Wohnung ist vermietet und die monatliche Miete beträgt 573,81 € inkl. Nebenkosten.
Baujahr: 1964, Wohneinheiten: 19, Gewerbeeinheiten: 2, Keller: ja, Garagen: 4, Bauweise: massiv gemauert, Dach: Satteldach, Fassade: Wärmedämmfassade, Decken: Betondecken, Fenster: Kunststoff mit Dämmverglasung, Treppen: Stein, Bodenbeläge: Fliesen / Parkett / Laminat, Heizung: Ölzentralheizung

Ausstattungsbeschreibung

Die 18 Wohnungen in der Severinstraße 181 bieten eine Wohnfläche von 27 m² bis 78 m² und sind mit Fliesen-, Parkett- und Laminatböden ausgestattet. Die modernen Kunststofffenster mit Dämmverglasung sorgen für Ruhe und Geborgenheit und machen aus der Wohnung den perfekten Rückzugsort im hektischen Großstadtalltag. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon und/oder eine Terrasse. In den Jahren 2005 und 2011 wurde das Objekt umfangreich modernisiert und saniert. Diese Modernisierungsund Sanierungsmaßnahmen umfassten u. a. die komplette Heizungsanlage, die Gaubenisolierung, die Fenster und die Balkontüren. Die moderne Wärmedämmfassade senkt zudem die Energiekosten und erhöht den Wohnkomfort. Durch die ausgezeichnete Lage eignen sich die Wohnungen auch als Anlageobjekt mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Lage

Das Severinsviertel oder wie der Kölner sagt: Vringsveedel gehört zu den beliebtesten Lagen der Stadt. Kein Wunder, denn in dem von Innenstadt und Südstadt umrahmten Viertel bekommen Sie gleich die doppelte Portion kölsche Lebensart geboten. Für viele Kölner ist es sogar das kölscheste Viertel überhaupt: lebendig, gemütlich und herzlich. Entlang der Severinstraße finden sich unzählige Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Cafés, Restaurants und Szenekneipen. Der nahe Rhein und die Grünanlagen Römerpark und Volksgarten bieten genug Raum für Gemütlichkeit und Entspannung. Wer auf der Severinstraße wohnt, ist immer in Bewegung. Kein Wunder, schließlich gibt es in der Umgebung viel zu entdecken. Neben den typischkölschen Kneipen und Brauhäusern laden coole Szenebars, Cafés und gute Restaurants zum Verweilen und Genießen ein. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie in unmittelbarer Nähe, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar. In direkter Nachbarschaft befindet sich außerdem der Rheinauhafen, wo Sie neben dem Schokoladenmuseum unter anderem auch die architektonisch imposanten Kranhäuser bewundern können. Cineasten kommen im Programmkino Odeon-Lichtspieltheater voll auf ihre Kosten.

Sonstige Angaben

Wer in die Innenstadt möchte, ist mit der Straßenbahn binnen weniger Minuten am Neumarkt oder Heumarkt. Über die nahegelegene Severinsbrücke erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit die Autobahn A 59 Richtung Bonn. Nur wenige Fahrminuten entfernt sind die Autobahnen A 1, A 3, A 4 und A 57, über die sie die Stadt in alle Himmelsrichtungen verlassen können. Wenn Sie das angesichts der traumhaften Lage Ihrer neuen Wohnung überhaupt noch möchten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen