ein Teil vom Ganzen! energieeffiziente Bauweise gepaart mit historischem Ambiente

Kaufpreis: € 198.000,00

Wohnfläche: ca. 123 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 5746 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 198.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 123 m²

Grundstück: ca. 5746 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2007

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 47.42 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohnfläche fast insgesamt ca.123 qm auf 2 Ebenen, das EG betreten Sie durch den Eingangsbereich, von dort erreichen Sie eine große Wohnküche mit EBK, ein Gästebad mit Dusche und ein weiteres großes Zimmer. Das Highlight der unteren Etage ist ein lichtdurchfluteter, beheizter Wintergarten mit Fußbodenheizung und Kaminofen. Der Raum unter der Treppe kann als praktische Abstellkammer genutzt werden.
Vom unteren Flur aus erreichen Sie das OG über eine Massivholztreppe. Im oberen Flur angekommen, erwarten Sie 3 schöne Zimmer unterschiedlicher Größe und ein Bad mit Badewanne und Dusche. Vom größten Zimmer aus können Sie auf die 15 qm große Dachterrasse treten. Alle Räume im OG haben Dielenfußboden, die Bäder sind gefliest. Im EG sind die Böden gefliest oder Naturkorkfußboden. Die gesamte Hofanlage wird durch eine moderne Holzpelletsheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt und wird pro Wohneinhaut genau abgerechnet. Sämtliche Nebenkosten inkl. Spareinlage sind in der Pauschale von 2,35 € /qm enthalten, hinzu kommt lediglich der individuelle Verbrauch an Strom und Heizung, der über die Pauschale hinausgeht.

Lage

Der Hof liegt inmitten Angeliter Idylle im Ortsteil Barg. Unser Dorf liegt inmitten von Feldern, 2 km von Sörup und ca. 10 km von der Ostsee entfernt, zwischen der Flensburger Förde und der Schlei. Machen Sie eine Radtour zu den am nächsten gelegenen Stränden, z.B. Habernis und Norgaardholz. Mit dem Auto fährt man ca. 20 Minuten in die Innenstadt von Flensburg man kann aber auch am Bahnhof in Sörup in den Zug Kiel-Flensburg steigen. In fußläufiger Entfernung finden Sie Anschluss an den Überlandbus 1604. Barg hat ca. 100 Einwohner aller Altersstufen und drei noch wirtschaftende Bauernhöfe. In Sörup finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, eine Grund- und Hauptschule, eine Förderschule und eine Dänische Schule. Weiterführende Schulen befinden sich in Sterup und Satrup (ca. 5 + 8 km). Den demeter Hofladen Löstrup in unmittelbarer Nähe erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

Sonstige Angaben

Leben Sie ein positives Wohngefühl in Angeliter Hofgemeinschaft.....
Der angebotene Hausteil gehört zu einem Gesamtanwesen mit insgesamt 5 Wohneinheiten, knapp 6000qm Grundstück und einer Koppel mit etwa einem ha. Der Eigentumsanteil beträgt je 1/5.
Wir bewohnen dieses schöne Fleckchen Erde derzeit mit 7 Erwachsenen unterschiedlichen Alters und einigen Tieren, darunter auch Pferde.
Die Wohnungen sind entweder umgebaute, renovierte Teile des ehemaligen Bauernhauses oder es sind Neubauten, die in die bestehende Scheune hineingebaut wurden.
Zum Verkauf steht ein 2007 neu und massiv gebauter Hausteil im einzelstehenden Stallgebäude. Der angrenzende, nicht ausgebaute Teil kann ebenfalls erworben werden. Somit besteht die Möglichkeit den eigenen Wohnraum zu erweitern oder leben und arbeiten miteinander zu verbinden. Begeistern Sie vielleicht auch Freunde oder Familienmitglieder, die ebenfalls Lust haben, diesen Ort zu beleben und sich hier individuell einzubringen. Für ein eigenes Pferd findet sich auch noch ein Plätzchen.
Der Wunsch in Gemeinschaft zu leben verbindet ebenso wie der Wunsch nach Individualität und Privatsphäre.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen