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Ein Stück Westerburger Geschichte - Ehemalige Gaststätte im Herzen der Stadt - Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus... 1

Preis: 79.000,00
Region: Westerburg, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 14 Juli, 4:23
Aufrufe: 2
ID: GyOYmOz6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 79.000,00

Wohnfläche: ca. 184 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 364 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 79.000,00

Käuferprovision: EUR 3570,00 inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 184 m²

Grundstück: ca. 364 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Renovierungsbedürftig

Lage

Das Anwesen befindet sich in zentraler Lage, nur wenige Schritte von Innenstadt, Bahnhof, Einkaufszentrum und Schulen entfernt - Westerburg (5.600 EW) hat alle Schulen, gute Einkaufsmöglichkeiten, Bahnstation, praktische Ärzte sowie Fachärzte. - Hoher Freizeitwert im gesamten Umfeld, u.a. durch den nahe gelegenen 'Wiesensee' mit Segeln, Surfen und Golfen sowie Reiten, Tennis und vieles mehr.

Sonstige Angaben

Bauweise:
Fachwerkbauweise (Baujahr unbekannt, aber vor 1900) - Außenwände verschiefert bzw. verputzt (2008 neu gestrichen) - Dach mit Pfannen gedeckt (2008) - Iso-Kunststofffenster (1995) - Massiv- und Holzbalkendecken - Holztreppen - Gas-Zentralheizung (Kessel und Brenner müssen erneuert werden, da sich die bisherige Heizung in einem Nachbargebäude befindet) - Bodenbeläge: Fliesen, PVC und Laminat

Raumaufteilung:
KG: 4 Kellerräume mit niedriger Deckenhöhe

EG: Windfang - Ehemalige Gaststätte, bestehend aus vier Räumen mit Thekenanlage - Küche mit Zugang zum Hinterhof - Kühlhaus - Abstellraum - Terrasse

OG: Flur - 4 Zimmer - Bad mit Dusche und WC - Über eine separate Treppe erreichbar: Toilettenanlagen

DG: Abstellfläche

Das größtenteils am Hang befindliche Grundstück ist überwiegend eingezäunt und mit Rasen, Bäumen, Ziersträuchern und Blumenbeeten angelegt.

Hinter dem Haus befinden sich ein Stellplatz sowie ein kleiner Innenhof, der als Terrasse genutzt wird.

Ein Energieausweis liegt zur Zeit noch nicht vor, die Erstellung wurde aber beauftragt. Der Energieausweis wird spätestens zum ersten Besichtigungstermin vorgelegt.

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