*** Ein Stück Geschichte in Bütlingen***

Kaufpreis: € 225.000,00

Wohnfläche: ca. 247 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 665 m²

Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 225.000,00

Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 247 m²

Grundstück: ca. 665 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1912

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Anwesen wurde im Jahr 1912 errichtet und ursprünglich als Resthof genutzt.
Der Charme der vergangenen Zeiten ist noch Bestandteil des Objekts.
Ein imposanter Eingangsbereich heißt Sie Willkommen.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Speisekammer, das gemütliche Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und das Duschbad. Das Objekt verfügt über 2 Treppen. Über die Eingangstreppe gelangen Sie in die Einliegerwohnung.
Über die zweite Treppe in den weiteren Schlaftrakt bestehend aus 2 Schlafzimmern und einem Wannenbad.

Die Einliegerwohnung ist ca 50 qm groß und besitzt eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad.
Das Objekt ist teilunterkellert. Der
Heizungsraum ist hier vorhanden. Eine Ölheizung ist installiert, jedoch befindet sich ein Gasanschluß schon direkt im Haus.

Das Haus selbst bietet im Innern viele Möglichkeiten sich selbst zu verwirklichen. Das Ausbau- und Umbaupotential ist sehr groß.
Ebenfalls auf diesem Grundstück befinden sich 3 Garagen.

Eine schöne Immobilie für die große Familie. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattungsbeschreibung

- großes Gebäude
- Fenster doppelt verglast Kunsstoff
- Dach neu 2000
- Giebelseite neu gedämmt 2000
- elektr. Markise
- 3 Garagen

Lage

Der Ort Bütlingen liegt eingebettet zwischen Feldern, kleinen Waldgebieten sowie Badeseen und erlaubt sehr viel Freizeitaktivitäten in der Natur.
Die Samtgemeinde Elbmarsch, zu der die Gemeinde Tespe gehört, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Anbindung an den Nahverkehr Richtung Hamburg-Bergedorf und Lüneburg. Die Busstation ist nur wenige Minuten entfernt.
Innerhalb von 1-5 km:
Ärztliche Versorgung
zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
Kindergarten, Krippe, Grundschule,
Freibad, Reiterhof, Kulturzentrum, Sportverein
Bootshafen für Segler und Motorboote (die Elbe ist ca. 2 km entfernt)
Reiten und Wassersport (Badesee in 2 km, sowie zahlreiche Wasserwege)

Entfernung mit dem Auto: Hamburg City ca. 40 km, Lüneburg: 15 km

Sonstige Angaben

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hillberg Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hillberg Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Hillberg Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Achten Sie auf die Widerrufbelehrung der Firma Hillberg-Immobilien.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir im Interesse unseres Auftraggebers nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert, nur Nichtraucher