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Ein stilvoller Wohntraum auf 376 m2 Fläche in Bad Emstal
Kaufpreis: € 289.000,00
Wohnfläche: ca. 256 m²
Zimmer: 17
Grundstück: ca. 1337 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 289.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 256 m²
Grundstück: ca. 1337 m²
Zimmer: 17
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 144.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Wohnbereich:
Dieses gepflegte und attraktive Wohn- und Geschäftshaus von I975 wird zurzeit zum Leben und Arbeiten unter einem Dach genutzt. Die Wohneinheit und die Zahnarztpraxis sind in zwei separate Einheiten geteilt und haben jeweils einem eigenen Eingang.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang zu der Wohneinheit, wo Sie von einer gemütlichen Diele empfangen werden und von hier aus alle Wohnräume erreichen können.
Der sehr großzügige und lichtdurchflutende Wohnbereich bietet Ihnen durch seine durchdachten einzelnen Bereiche, jederzeit einen aparten Rahmen um Ihre Gäste zu empfangen.
An kalten Tagen lädt die romantische Atmosphäre im Kaminzimmer zu einem Plausch oder auch zu einem ruhigen Leseabend ein.
Auch größere Familienfeste oder Geburtstage lassen sich im großen Wohnbereich problemlos gestallten.
Kochen Sie für Ihre Gäste und verwöhnen Sie diese, im großzügigen Esszimmer nebenan.
Die Küche und das Esszimmer bieten Ihnen ausreichenden Platz hierfür.
Ihren privaten Rückzugsbereich finden Sie auf der selben Ebene, mit insgesamt drei Schlaf- oder Kinderzimmern und einem Badezimmer.
Die windgeschützte und teilweise überdachte Terrasse mit Außenkamin und den Garten erreichen Sie von allen Wohnbereichen aus.
Über eine Treppe gelangen Sie auf das Dachgeschoss, wo Sie weitere drei großzügige Räume und ein Badezimmer erwarten. Auch diese können von Ihnen individuell genutzt werden.
Ein Abstellraum komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene. Von einem der Wohnräume ist übrigens auch der direkte Zugang zu der Loggia möglich.
Praxis:
Die Praxiseinheit ist ca.120 m2 groß und verteilt sich derzeit in einen Empfangsbereich, ein Wartezimmer, einen Sozialraum mit Teeküche, drei Behandlungszimmer und einen Röntgenraum. WC´s für Patienten und Personal sind selbstverständlich auch vorhanden.
Die Praxis ist langjährig vermietet und erwirtschaftet derzeit eine Warmmiete von 900 Euro monatlich.
Keller:
Weitere Raumreserven befinden sich Im Kellergeschoss, wo man auf fünf weitere Räume zugreifen und zum Beispiel als Laborräume nutzen könnte.
Neben den Kellerräumen gibt es noch eine Waschküche und ein kleines Bad mit Dusche.
Das Innenschwimmbad wurde abgedeckt und wird derzeit als Lagerraum genutzt, welches aber je nach Wunsch, jederzeit wieder reaktiviert werden könnte.
Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Objekteigentümer / Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Texte, Bilder, Grundrisse und sonstige Veröffentlichungen sind urheberrechtlich geschützt.