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Ein Sparschwein für Liebhaber - oder Denkmalschutz für Eigentümer? 1
Kaufpreis: € 335.000,00
Wohnfläche: ca. 305 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 379 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 335.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 305 m²
Grundstück: ca. 379 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1790
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen in zentraler Ortslage von Rodheim- Bieber ein in großen Teilen saniertes Fachwerkhaus mit derzeit 4 Mietwohnungen zum Kauf an.
Das unter Denkmalschutz stehende Haus wurde im 18 . Jahrhundert errichtet und im wesentlichen zwischen 2000-2002 umfangreich saniert .
Neben den Dächern, Fenstern, Bädern und Heizung . wurde auch das Fachwerk neu aufgebaut.
Der Innenhof wurde mit Kopfsteinpflaster gestaltet und gibt der ehem. Hofreite einen besonderen Charme.
Derzeit befinden sich folgende Wohneinheiten in den Gebäuden:
- 4 Zimmer , Küche, Bad, Dachboden, Teilkeller im Vorderhaus
- 4 Zimmer, Küche , Bad, Dachstudio im Mittelbau
- 1 Zimmer App. über der Scheune
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon im rechten Gebäudeteil
Weitere Nebenflächen (Scheune, Werkstatt u.a.) stehen als Lagerfläche oder auch Hobby/Freizeit zur Verfügung.
Die derzeitige Jahresnettomiete beträgt ca. 21 t €.
Je nach Wunsch/Intention ist auch eine Kombination aus Anlage oder Eigennutz (eventl. Teilgewerblich) möglich.
Durch den Denkmalschutz bestehen höhere Abschreibungsmöglichkeiten für Eigennutzer und auch Kapitalanleger.
Sonstige Angaben
Denkmalschutz
Stichworte:
Nutzfläche: 1,00 m², Bundesland: Hessen