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Ein solides Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück 1

Preis: 595.000,00
Region: Neukirchen-Vluyn, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 25 August, 4:20
Aufrufe: 1
ID: 24pxnl24
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 595.000,00

Wohnfläche: ca. 627 m²

Grundstück: ca. 3303 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 595.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 627 m²

Grundstück: ca. 3303 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 196.13 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Das ursprünglich ca. im Jahre 1910 erbaute Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1975 in seinen jetzigen baulichen Zustand verändert.
Die Immobilie bietet insgesamt 8 Wohnungen, welche teilweise schon langfristig von ihren Mietern genutzt werden. Die gesamte Wohnfläche beträgt 627 m². Es besteht kein Leerstand.
Darüber hinaus finden Sie auf dem Grundstück noch 6 Garagen.
Die Größe des Grundstücks erlaubt problemlos die Zuordnung einzelner Gartenflächen zu den Wohnungen, um hier noch einen nutzbaren Mehrwert zu schaffen. Dies ist in einem Fall bereits geschehen.

Ausstattungsbeschreibung

Die Liegenschaft vermittelt in der Gesamtheit ein sehr gepflegtes Erscheinungsbild. So wurden in der Vergangenheit laufend werterhaltende und -verbessernde Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Vorrangig im Zuge von Mieterwechseln wurden bereits 5 Wohnungen inklusive der Bäder modernisiert.
Die Mietansätze sind zum jetzigen Zeitpunkt sehr moderat und liegen unterhalb des Mietspiegels für die Stadt Neukirchen-Vluyn. Bei einer aufgrund des Mietspiegels möglichen Anhebung der Mieten auf ein durchschnittliches Niveau von € 5,50/m² und € 40,-- für eine Garage würde sich die jährliche Kaltmiete auf € 44.262,-- erhöhen.

Lage

Die angebotene Immobilie finden Sie im lanschaftlich nett gelegenen Außenbereich von Neukirchen-Vluyn, im Ortsteil Neukirchen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten erreichen sie innerhalb weniger Minuten im Neukirchner Ortskern. Über die in ca. 3 Minuten zu erreichende A 57 besteht eine hervorragende vekehrstechnische Anbindung an die umliegenden Städte.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte:
vermietbare Fläche: 627,00 m², Wohnfläche: 627,00 m², Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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