Ein Slim-Haus anstatt einer ETW über den Dächern von Trier / Ehrang

Kaufpreis: € 322.000,00

Wohnfläche: ca. 94 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 1220 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 322.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 94 m²

Grundstück: ca. 1220 m²

Zimmer: 3

Objektbeschreibung

Informationen zum Haus:

Bei diesem Angebot handelt es sich um einen projektierten Neubau.
Es zeigt, dass selbst auf einem vermeintlich schmalen Grundstück ein tolles Haus gebaut werden kann.

Es handelt sich um eine malerfertige Ausbaustufe.

D.h. durch Sie sind lediglich die Maler- & Spachtelarbeiten zu erbringen.

Sie möchten mehr Eigenleistungen erbringen? Kein Problem - fragen Sie uns einfach nach der technikfertigen Ausbaustufe.

Gerne erläutern wir Ihnen weitere Details zur Bauweise, Technik und weiteren Inhalten.

Informationen zum Grundstück:

Ein Baugrundstück zu finden ist schwer.
Ein schönes Grundstück zu finden ist noch viel schwerer.

Aus diesem Grunde freuen wir uns dieses tolle Areal auf der Vorderen Heide im Trierer Stadtteil Ehrang anbieten zu können.

Am Ende einer durch einen Wald führenden und nur von Anliegern befahrenen Straße liegt dieses Hanggrundstück mit süd-ost Ausrichtung.

Bauen Sie Ihr Haus in einem bestehenden und gewachsenen Umfeld und genießen Sie die unverbaubare Fernsicht über den Wald, zur Mosel und den Weinbergen.

Am unteren Teil des Grundstücks findet sich ein kleiner Baumbestand mit einigen Apfelbäumen.

Das Geschwisterduo Vordere und Hintere Heide sind die beiden nachgefragten Ortsteile von Trier/Ehrang.

Erreichen Sie den Ortskern fußläufig nach nur wenigen Minuten.

Lage

Ehrang/Quint ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz. Flächenmäßig ist er der größte Ortsbezirk der Stadt und umfasst unter anderem auch mehrere aufgrund ihrer geographischen Lage etwas abgegrenzte Wohnviertel (Vordere und Hintere Heide, die ehemalige Militär-Siedlung Auf der Bausch).

Der Ortsbezirk gliedert sich in die Ortsteile Ehrang und Quint und liegt im Nordosten der Stadt auf dem linken Moselufer. In Ehrang mündet die Kyll in die Mosel, in Quint der Quintbach. Benachbarte Ortsbezirke sind Pfalzel, Biewer und getrennt durch die Mosel Ruwer/Eitelsbach.

Besonders günstig sind die Verkehrsanbindungen. In kurzer Zeit erreichen Sie die Schnellstrassen in Richtung Luxemburg, Trier und in die Eifel.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1