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Ein sicherer Hafen für Ihr Geld!
Kaufpreis: € 95.000,00
Wohnfläche: ca. 114 m²
Zimmer: 5
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 95.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Maklerprovision ist fällig, verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Hausgeld: € 346,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 114 m²
Zimmer: 5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1913
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 203.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese zwei vermieteten Eigentumswohnungen befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohnungen in Dortmund Husen.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1913 auf einem ca. 907 m² großem Grundstück errichtet.
Die Wohnungen sind sowohl für Kapitalanleger, als auch Eigennutzer geeignet, da die beiden Wohnungen (ca. 51 m² und ca. 63 m²) zusammengelegt werden können und so auch für Familien ausreichend Platz bieten.
PKW-Stellplätze sind im Hof in ausreichender Anzahl vorhanden. Weiterhin ist der große Garten für alle Bewohner nutzbar.
Ausstattungsbeschreibung
- Garten
- Oberböden
o Laminat
o Fliesenboden
- Isolierverglaste Fenster
- Badezimmer
o Dusche
o Fenster
- Gaszentralheizung
- Wohnung 1
o ca. 51 m² Wohnfläche
o 95,85 Miteigentumsanteile
o Kaltmiete 325 €/Monat
- Wohnung 2
o ca. 63 m² Wohnfläche
o 69,37 Miteigentumsanteile
o Kaltmiete 319 €/Monat
Zuletzt durchgeführte Modernisierungen:
- Gaszentralheizung
- Fassade
- Dach
- Elektrik
- Fenster
Lage
Die beiden Wohnungen liegen im Nordosten Dortmunds in Dortmund-Husen. Husen ist durch seinen ländlichen Charakter geprägt. Angrenzende Wiesen und Felder laden zu ausführlichen Spaziergängen ein und bieten eine wunderbare Erholung um den Alltagsstress vergessen zu machen. Hier leben Sie ländlich und dennoch in Dortmund.
In der unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie Schulen, Kindergärten und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Ebenfalls ist ein Einkaufszentrum im Ort vorhanden.
Die Dortmunder Innenstadt ist mit dem Auto lediglich ca. 20 Minuten entfernt, zusätzlich haben Sie die Möglichkeit mit der Bahn in die Innenstadt Dortmunds zu gelangen. Der Bahnhof Husen ist ca. 10 Gehminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Haftungsausschluss:
Für die Richtigkeit der Daten kann keine Gewähr übernommen werden, da diese von Dritten und/oder dem Eigentümer stammen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Gerne bearbeiten wir Ihre Anfragen und führen Angebote und Besichtigungen kostenlos für Sie durch. Kosten entstehen Ihnen nur, wenn es durch unsere Nachweis- und/oder Vermittlungsleistung zu einem Kaufvertragsabschluss kommt.
Für die Vermittlung oder den Nachweis eines Objektes berechnen wir bei Kauf dem Käufer die ortsübliche Maklergebühr in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Diese Gebühr ist fällig und zahlbar sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Impressum:
Haus & Grund Immobilien GmbH
Elisabethstr. 4
44139 Dortmund
Tel: 0231 958341
Fax: 0231 958395
E-Mail: [email protected]
Rechtsform:
Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH)
Vertretungsberechtigter:
Geschäftsführer Dr. Thomas Bach
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO:
Ordnungsamt Dortmund, Olpe 1, 44122 Dortmund
Registergericht:
Amtsgericht Dortmund
Registernummer:
HRB 2107
USt-ID-Nummer:
DE 124652090
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen