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Ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus für Familien oder die Großfamilie
Kaufpreis: € 385.000,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 990 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 385.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 990 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Renovierungsjahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 75.97 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Haus ist bestens geeignet für die Familie bzw. für die Großfamilie. Mit Großzügigkeit ausgestattet bietet es viel Platz und Komfort für jedes Alter. Das Grundstück ist der Freiraum für die Kinder zum Toben und Spielen, auch Spielgeräte finden ihren Platz.
Durch die sieben Zimmer sind viele diverse Nutzungsmöglichkeiten neben den üblichen Schlafzimmern vorhanden z. B. Büro, Gästezimmer, Hobbyraum, etc.
Durch den Vorteil von zwei Bädern kommen Sie sich nicht gegenseitig in die Quere und können somit entspannt den Tag beginnen.
Insgesamt ist das Anwesen in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2001 wurde das Bad renoviert, 2009 das Dach ausgebaut im Zuge dessen wurde 2008/2009 das Dach gereinigt. Die Solaranlage ist staatlich gefördert und im Preis mit inbegriffen.
Nach Absprache können auch Möbel übernommen werden.
Es stehen Ihnen zwei Garage und zwei Stellplätze für Ihre PKW's zur Verfügung.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Asbach-Bäumen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule und ärztliche Versorgung sind direkt vor Ort und bequem zu Fuß erreichbar. In Donauwörth sind dann Real- und Wirtschaftschule, Gymnasium sowie Berufsaufbau- und fachschule vorhanden.
Durch die bestehenden Bundesstraßen B 2, B 16 und B 25 ist eine gute Verkehrsanbindung mit dem PKW gewährleistet. Die Gemeinde ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal ausgestattet.
Auch die Freizeitangebote kommen in Asbach-Bäumenheim nicht zu kurz. Dafür sorgen unter anderem schon ein Hallenbad, Erholungs- und Badeseen, Baumlehrpfad im Landschaftsschutzgebiet, Tennsianlage, Sportpark und vieles mehr.
Sonstige Angaben
Courtage:
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Hinweis:
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
RegioID:
749172,00