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Ein Schnäppchen für Handwerker - Erdgeschosswohnung mit Gartengrundstück
Kaufpreis: € 40.000,00
Wohnfläche: ca. 60.78 m²
Zimmer: 2
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 40.000,00
Käuferprovision: 1500.0 EUR inkl. MwSt.
Hausgeld: € 156,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 60.78 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1908
Renovierungsjahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 148.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt eine 2 Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 9 Wohnungen. Das zu verkaufende Eigentum hat einen Miteigentumsanteil von 1.184 / 10.000stel und ist 60,78 m² groß. Zum Sondereigentum gehören noch einen Stall mit Boden und einen Keller mit insgesamt 10,49 m². Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eine 2-geschossigen Wohnhauses. Das gemeinschaftliche Grundstück hat eine Größe von 571 m².
Mitverkauft wird ein 1/2 Miteigentumsanteil an dem gegenüberliegenden Gartengrundstück in einer Gesamtgröße von 491 m² .
Das Grundstück ist hälftig aufgeteilt und ist zudem mit einem Carport bebaut. Auch vor dem Carport kann man noch ein PKW parken, so dass insgesamt 2 PKW-Stellpätze zur Verfügung stehen. Am Carport angebaut ist ein Abstellraum für z.B. Fahrrad, Rasenmäher, Autoreifen, etc. Ebenfalls gibt es eine gemütliche Gartenlaube, sowie ein überdachter Terrassenbereich. Am hinteren Grundstücksende haben Sie einen direkten Zugang zur Stör. Ideal für Angler und wasserbegeisterte.
Lage
Eingebettet in eine schöne und abwechslungsreiche Landschaft, ist Kellinghusen mit seinen Umlandgemeinden das ideale Feriengebiet für Familien und Erholungssuchende, die ihren Urlaub aktiv gestalten möchten. Die Auenlandschaft von Stör und Bramau bietet das traumhafte Ambiente für Wasserwanderer und Angler. Laubwälder, Seen und gut ausgebaute Wege durch Wiesen und Felder, laden Wanderer, Radwanderer, Reiter und Inlineskater geradezu ein, jeden Tag mehr dieser reizvollen Landschaft kennen zu lernen.
Viele gute Restaurants und Cafés haben etwas für jeden Geschmack zu bieten.
Die Stadt liegt nordöstlich von Itzehoe an der B 206. Die nächsten Bahnhöfe sind in Wrist, Itzehoe und Bad Bramstedt. Kellinghusen hat über die Ausfahrt Bad Bramstedt Anschluss an die A 7 und über die Ausfahrten Itzehoe Nord, West und Süd Anschluss an die A 23.
Der Luftkurort Kellinghusen liegt in der Landschaft Mittelholstein - dem Tor zum Naturpark Aukrug. Die leicht hügelige Umgebung dieses Naturparks in klimatisch günstiger Lage, bestehend aus Wäldern, Teichen, Moor- und Heideflächen, ist eine beliebte Ferienregion. Ebenfalls in der Nähe sind das Stör- und Bramautal.
Sonstige Angaben
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage ist bei Vertragsunterschrift fällig.
Alle Angaben wurden nach Angaben des Auftraggebers erstellt. Irrtum und Zwischenvergabe vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 10,49 m², Gesamtfläche: 71,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein