Ein Schmuckstück zum Wohnen: behaglich, gemütlich, heimelig!

Kaufpreis: € 213.830,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 500 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 213.830,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 500 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 68.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Behaglich, gemütlich, heimelig: Alle diese Attribute treffen beim Haus FLAIR 110 zu. Wir sind sicher: Auch Sie werden so empfinden.

Gehen Sie einmal um das Haus herum, betrachten Sie es von der Eingangsseite und von der Gartenseite. Sie werden sofort das Gefühl haben, dass Sie unter seinem Dach angenehm wohnen und leben können. Die Besonderheit im Erdgeschoss ist das große Wohnzimmer, das sich nach Ihren Vorstellungen richtet: Möchten Sie es etwas kleiner, dann haben Sie die Möglichkeit ein zusätzliches Kinder- oder Arbeitszimmer zu planen. Hohe Glasfenster geben freien Blick nach draußen und machen die Räume hell und freundlich. Die Küche ist groß und bietet genügend Platz für die beliebte Essecke.

Die klare Aufteilung des Hauses setzt sich im Dachgeschoss fort. Schlafzimmer der Eltern, zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Bad, alles zeugt von guter und sorgsamer Planung.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als KfW 70, KfW 55 oder KfW 40 erhältlich.

Lage

Schönes Einfamilienhaus mit ausreichend Platz für die ganze Familie und einem schönen Garten für die Kinder in Sachsen bei Ansbach.

- Attraktive Wohngemeinde Nähe Ansbach
- Erstklassige Verkehrsanbindung an die A 6
- S-Bahn Ansbach Nürnberg
- Moderne, familienfreundliche Infrastrukturausstattung
- Vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten
- Reichhaltiges und aktives öffentliches Leben mit sehr vielen Vereinen und Gruppierungen im sportlichen, geselligen, künstlerischen, kulturellen und kirchlichen Bereich

Sonstige Angaben

Wieso ein gebrauchtes Haus kaufen, wenn man zum gleichen Preis ein Haus nach den neuesten Standards erhalten kann.
Wir möchten Ihnen absolute Sicherheit geben und bieten Ihnen folgende, im Preis erhaltene Leistungen an.

- Die Bodenplatte
- Rolläden im ganzen Haus
- Das Grundstück mit einer Größe von 500 m² a. 125.- €, wenn Sie ein eigenes Grundstück besitzen entfällt der Preis für das Grundstück von 62.500.- €

- 5 Jahre Garantie/Gewährleistung
- Bauherren-Schutzbriefe
- Energiestandards nach EnEV 2009 (Energiepass)
- Bauabnahme durch unabhängigen TÜV-Gutachter
- Verwendung von Markenprodukten: Vaillant, Braas, Ytong, Porit, Keramag, Treppenmeister, Busch-Jäger usw.
- gebaut von Handwerkern aus der Region
- sehr kurze Bauzeit (Massivbauweise, Stein auf Stein, wahlweise aus Porenbeton oder Ziegelstein)
- Gestalten Sie Ihr Haus individuell
- Finanzierung-Service
- Bauplatz-Service
- Erfahrung aus über 20.000 massiv gebauten Häusern

Bei Town & Country Haus bekommen Sie Ihren Rundumschutz für sicheres und entspanntes Bauen.
Wir legen Wert auf eine gute Zusammenarbeit mit zufriedenen Kunden.

Ich berate Sie gerne über die 3 Town & Country Haus Schutzbriefe und erstelle unverbindlich Ihre Gesamtkostenaufstellung.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Technik:
Steigende Energiepreise machen nicht nur den Autofahrern zu schaffen. Auch für Hausbesitzer und solche, die es werden möchten, wird ein effizienter Energieverbrauch immer wichtiger, um Kosten zu sparen und gesetzliche Auflagen zu erfüllen.

Ihre Vorteile:
- automatisch günstige KfW Darlehensmittel
- Energieeinsparung
- neueste Technik
- Solarzellen zur Warmwasseraufbereitung
- Fenster und Türen in 3 Scheibenverglasung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Energieausweis mit top Werten

Dies alles gibt Ihnen eine angenehme und warme Wohnatmosphäre.
Ihr eigenes Haus von Town & Country ist damit eine sichere Entscheidung.

Käuferprovision:
NEIN

Hausbesichtigung:
Wir haben in Ansbach und den Landkreis Ansbach diverse verschiedene Häuser in verschiedenen Bautenständen, welche wir gerne gemeinsam besichtigen können. Wir stehen für eine Besichtigung gerne zur Verfügung.
Terminvereinbarung unter 0178/6688822

Musterhaus:
Sie können auch unser Musterhaus in Ansbach Wasserzell besichtigen.
Vereinbaren Sie einen Termin unter 0178/6688822

Grundstück:
Das Grundstück erwerben Sie direkt von der Gemeinde, der m² kostet 133.- €.
Im Angebot ist der Preis für das Grundstück incl.
Die Baunebenkosten sind im Angebotspreis nicht enthalten.