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Ein Schmuckstück sucht neuen Besitzer! Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung 1

Preis: 239.500,00
Region: Neunkirchen, Saarland
Anzeige vom: 2 Februar, 3:16
Aufrufe: 2
ID: 0yAYm3Dy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 239.500,00

Wohnfläche: ca. 290 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 680 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 239.500,00

Käuferprovision: 4,76% inkl. 19% MWST
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 4,76% inclusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 290 m²

Grundstück: ca. 680 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1875

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 82.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses Anwesen in einer ruhigen Sackstr. gelegen ist ein wares Schuckstück.
Das Haus aus 1875, ist vom Dach bis zum Keller komplett liebevoll saniert und renoviert, in einem top Zustand.
2002 Komplett neues Dach.
2002 Neue Elektrik.
2003 Dämmung und Ausbau Dachgeschoß, 3 Zimmer
110 m²
2004 Einliegerwohnung, 2 ZKB u. Wintergarten 70 m² sep.
Eingang.
2004 Neue Buderus Ölheizung mit Warmwasser
2014 Hausfasade neu gestrichen und mit einer wunder-
schönen Hausbeleuchtung versehen.
2014 Die Hauptwohnung wurde komplett renoviert.
2015 Wurde Garten mit Pool, Gartenhaus, Teich u.
Pavillion neu angelegt.
Das Grundstück ist komplett eingezeäunt.

Hauptwohnung 110 m²
Küche, offener Essbereich, Wohn-Esszimmer,
Schlafzimmer, großes Badezimmer mit Wanne,
behindertengerechtem Duschbad, WC, neu 2014,
Zugang zur Terrasse und Wintergarten
DG: 100 m² , 3 Zimmer und Abstellkammer.
ELW: 70 m², separater Eingang, Schlafzimmer, Duschbad
behindertengerecht, Küche-Essbereich,
Wohnzimmer, Wintergarten.

Die Hauptwohnung und die ELW sind beide mit Kaminöfen ausgestattet.
Im Keller befinden sich der Heizraum mit 4500 ltr. Öltanks, und ein Kellerraum

Ausstattungsbeschreibung

Heizung: Zentral-ÖL
Fenster: Iso-Kunststoff mit Rollläden
Türen: Holz,
Böden: Laminat, Holz, Fliesen
Bäder und WC mit Fenster und behindertengerecht.
Freitragende Edelstahlterrasse
Wintergarten
Doppelgarage
Pool, Gartenhaus, Teich und Pavillion.
Kaminöfen

Lage

Ruhige und doch zentrale Lage, in unmittelbarer Nähe, Schule, Kindergarten, Bank, Bahnhof, Einkaufzentrum, Park, Ärzte und Apotheken.
In wenigen Minuten auf verschiedenen BAB, mit bester Verbindung.

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
4,76% inkl. 19% MWST
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 4,76% inclusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 4,76% incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2015

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