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Ein Schmuckstück im Grünen! Dieses hochwertige Kampa-Haus bietet Ihnen Komfort und Platz!
Kaufpreis: € 495.000,00
Wohnfläche: ca. 176 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1284 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 495.000,00
Käuferprovision: Unser Provisionsanspruch gegenüber dem Erwerber in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % MwSt. bezogen auf den Kaufpreis ist verdient mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 176 m²
Grundstück: ca. 1284 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Flüssiggas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 121.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sie suchen Ruhe, eine Oase im Grünen, Entspannung, wollen den Zauber der Natur, des Gartens genießen? Dann könnten Sie mit diesem hochwertigen Anwesen Ihr neues Zuhause gefunden haben.
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine anspruchsvolle Liegenschaft nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus mit Keller und zwei Garagen. In einer reizvollen Wohnsiedlung gelegen, erreicht man das Domizil über eine kleine Anliegerstraße als Sackgasse.
Auf dem 1.284 m² umfassenden Grundstück entstand 1995 ein stilvolles Kampa-Haus mit Kellergeschoss.
Direkt am Haus schließt sich eine der Garagen an. Architektonisch an das Wohngebäude angepasst, wurde sie mit einem Krüppelwalmdach versehen.
Auf ca. 176 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Wohn-/Schlafräume, ein begehbarer Kleiderschrank, zwei Küchen, eine Speisekammer, 2 Bäder, das Gäste-WC, der Abstellraum, eine beachtliche Terrasse aus edlem Bankirai-Tropenholz und Gelenkarm-Markise als Sonnenschutz sowie der Balkon im 1. OG. Von diesem ergibt sich ein wunderschöner Blick in die Umgebung.
Das Unterschoss mit Ausgang zum Garten beherbergt eine Wellnessoase mit Sauna und Bad (Dusche, WC, Waschbecken), einen Waschraum, das Gästezimmer, den Heizungs- sowie den Kellerraum.
Das Wohnzimmer im Erdgeschoss ergänzt ein Kamin, der an kühleren Tagen stimmungsvoll behagliche Wohlfühlatmosphäre verbreitet. Vom lichtdurchfluteten Erker schweift das Auge auf den liebevoll gestalteten Garten. Dieser präsentiert sich mit großer Vielfalt und unverwechselbarem Charme. Mittendrin ein Pavillon, der die malerische Kulisse in ganz besonderer Weise erleben lässt.
Gelungen ist hier die Wechselwirkung zwischen dem Leben im Raum und dem Aufenthalt im Freien. Den Zauber und Wandel der Jahreszeiten kann man von lauschigen Plätzen im Grundstück oder durch die großflächigen Fenster beobachten. Immer im Mittelpunkt und Blickfang ist der gepflegte Garten. Gern lässt man hier den Alltag hinter sich, findet seine innere Balance und Inspiration.
Gern senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu!
Ausstattungsbeschreibung
Das Grundstück besteht aus 5 einzelnen Flurstücken. Diese sind komplett erschlossen.
Einfamilienhaus: Fertighaus komplett mit Ziegelmauerwerk ummauert, 2-lagig geputzt, 39 Grad-Krüppelwalm mit innenliegender Dachrinne, Bedachung mit Frankfurter Pfanne, Granit, 57 cm Dachüberstand, Dachgaube mit Walm und 3 Fenstern, 1 Dachflächenfenster
Erdgeschoss:
Ca. 106,35 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Erker mit bodentiefen Fenstern, Küche, Speisekammer, Bad, Gäste-WC, Flur, Ankleide, Terrasse, Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Flur + Bad, Rollläden an den Fenstern, Kamin, Einbauküche
Obergeschoss:
Ca . 69,55 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Bad + Flur, Balkon, Fenster mit Rollläden
Kellergeschoss:
Fertigteilkeller in Stahlbeton, erweiterte Raumhöhe 2,30 m, Heizkessel Vaillant-Niedertemperatur-Gasheizung mit 200 Liter Brauchwasserspeicher, Sauna (Klafs-Sauna mit Sanarium) mit Ruhebereich und sep. Bad mit Dusche (Schwallbrause)
Grundstück:
Zur Bewässerung sind zwei Regenwasserzisternen mit je einer Hauswasseranlage vorhanden.
Gartenpavillon:
vierseitig thermoverglast + dreiseitig mit Doppeltür versehen
Die Grundstücksumfriedungen wurden überwiegend mit Gehölzpflanzungen gestaltet.
Lage
Ortsteil von Dippoldiswalde
Es befindet sich in landschaftlich idyllischer Lage unweit von der Talsperre Malter.
- Schwimmbad Talsperre Malter ca. 2 km entfernt
- Autobahn A 17 ca. 11,5 km entfernt
- Landeshauptstadt Dresden ca. 18 km entfernt
Sonstige Angaben
Alle Angaben basieren auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend und erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.