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Ein Schmuckstück - Ehem. evang. Grundschule - Ihre Gelegenheit!
Kaufpreis: € 75.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 580 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 75.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 580 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: ca.1911/ca.90er
Hauptenergieträger: Alternativ
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Ein befestigter Hofbereich befindet sich vor dem Haus - zur Straße hin eingefriedet mit einem Metallzaun. Hinter dem Haus befindet sich ein idyllischer Garten mit Freisitz und schönem Baum- und Strauchbestand.
Lage
Ruhig im Ort gelegen, ca.8 km von Maroldsweisach, ca.18 km von Ebern, ca.20 km von Hofheim, ca.30 km von Haßfurt, ca.30 km von Coburg. Einkaufsmarkt, Kindergarten, Schule, Arzt, Dienstleistungsbetriebe usw. in Maroldsweisach.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Älteres Wohnhaus (Ehemalige evangelische Grundschule) mit Hof und Garten.
Haus räumlich:
KG: teilunterkellert mit 2 Kellerräumen.
EG: Diele/Treppenhaus mit Durchgang zum Anbau/Zugang z. Garten, Werkstatt, Holzlege, Abstellraum, Wohnungseingang, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Essküche, DU/WC.
OG: Diele/Treppenhaus, Wohnungseingang, Flur, Essküche, Bad/WC, Abstellraum, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer.
DG: begehbar, bei Bedarf evtl. weiter ausbaufähig.
Dieses geräumige Wohnhaus wurde ca.1911 in Massivbauweise/teilweise Fachwerkbauweise errichtet. Durch Renovierungsmaßnahmen, die seit ca.1990 durchgeführt wurden, befindet es sich in einem guten und ordentlichen Zustand. Es wurde seit dieser Zeit das Badezimmer im Erdgeschoss neu installiert, teilweise die Elektroinstallation/-verteilung erneuert, ca.2000/2002 im gesamten Haus überwiegend ISO-Kunststofffenster mit Sprossen eingebaut, sowie ca.2006 die Wasser-/Abwasserleitungen teilweise neu verlegt. Die Beheizung erfolgte bisher über Holzöfen, die Warmwasserversorgung über Elektro-Durchlauferhitzer bzw. -boiler. In den Räumen liegen überwiegend Laminat-, Fliesen- sowie PVC-Böden zu Füßen. Eine breite, massive Holztreppe führt durch das Treppenhaus. Die meisten Räume sind mit gut erhaltenen Holztüren ausgestattet und sorgen, ebenso wie die hohen Decken, für den besonderen Charme dieses Anwesens. Weitere Renovierungs-/Modernisierungsmaßnahmen sind bei Bedarf noch durchzuführen. Der günstige Preis macht es Ihnen möglich, sich mit etwas handwerklichem Geschick, den Traum einer schönen und besonderen Immobilie zu erfüllen.
Energieausweis ist beantragt.