Ein romatisches Fleckchen Natur! 1

Kaufpreis: € 79.000,00

Wohnfläche: ca. 96 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1021 m²

Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 79.000,00

Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 96 m²

Grundstück: ca. 1021 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Hauptenergieträger: Alternativ

Objektbeschreibung

Wenn Sie die Natur und die Stille lieben, dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie.

Das massiv gebaute Haus ist winterfest und daher auch ganzjährig zu bewohnen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wannenbad, die offene Küche mit Einbauküche und der angrenzende Wohnbereich mit Wintergarten. Von hier hat man durch die große Fensterfront einen offenen Blick in den Garten. Ein abgetrennter Raum mit einem Kamin gibt Atmosphäre für besinnliche Stunden. Über eine schöne Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo 2 Räume mit kleinem Flur das Raumangebot des Hauses abrunden. Das Haus ist an das öffentliche Trinkwasser- und Abwassernetz angeschlossen. Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Sie zahlen einmal jährlich 778,31 EUR. Vorteil für Sie ist, Sie können das Grundstück wie Ihr Eigentum nutzen, ohne es kaufen zu müssen.

Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie mich an.

Für den Fuhrpark steht der Carport direkt am Eingangsbereich zur Verfügung oder die separate Garage.

Für Hundefreunde ist eine wetter- und winterfeste Zwingeranlage vorhanden.

Das Grundstück ist eingezäunt und die Zuwegung zum Haus ist gepflastert.

Lage

Nordburg liegt südöstlich von der Stadt Celle und östlich vom Kernbereich Wienhausen im Südosten des Landkreises Celle. Der Ort liegt in der Nähe der Aller am Fluss Schwarzwasser. Das Objekt befindet sich inmitten der Natur. Durch die Nähe der Allerauen kommen nicht nur alle Naturliebhaber auf ihre Kosten, sondern auch Angler, Kanuten und nicht zuletzt Schwimmer, da auch ein Naturschwimmbad in der Nähe ist. Das idyllisch gelegene Nordburg bietet ländliches, ruhiges naturverbundenes Wohnen am Rande der Lüneburger Heide. In der nahen Umgebung liegen Langlingen, Wienhausen und die Kreisstadt Celle ist in ca. 15 bis 20 Minuten gut über die B214 zu erreichen. Die gute Infrastruktur der Gemeinde Wienhausen gewährleistet eine Grundversorgung an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und Ärzte sowie verschiedene Sportvereine.

Die Stadt Celle ist eine große selbstständige Stadt, ca. 35 km nordöstlich von Hannover gelegen und zählt ca. 72.000 Einwohnerinnen und Einwohner. Celle verfügt über einen historischen Altstadtkern mit ca. 480 restaurierten Fachwerk-häusern aus dem 16. bis 18. Jahrhundert. Über 600 Geschäfte laden zum Shop-ping in die Innenstadt ein.

Als Residenzstadt kann Celle eine Reihe imposanter Bauwerke vorweisen. Das Herzogschloss, die Stadtkirche und das Alte Rathaus sind die ältesten Bauwerke der Stadt. Ein architektonischer Leckerbissen ist das Neue Rathaus, ein eindrucksvolles Backsteingebäude aus dem 19. Jahrhundert, das eines der größten Bauwerke dieser Art in Deutschlands ist.

Sonstige Angaben

Maklerhonorar:

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Allgemeine Information:

Im Interesse unserer Auftragsgeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift und der Telefonnummer zügig bearbeiten können.

Sehr geehrter Interessent,
durch das neue europäische Fernabsatzgesetz zum Schutz der Verbraucher sind wir als Makler verpflichtet, den Interessenten auf sein Widerrufsrecht hinzuweisen. Für diesen Nachweis ist es unabdingbar, dass Sie bei einem vereinbarten Besichtigungstermin eine Widerrufsbelehrung unterschreiben. Nur mit Ihrer Unterschrift und den ausdrücklichen Wunsch zur sofortigen Erfüllung des Maklervertrages kann die Besichtigung durchgeführt werden.
Selbstverständlich fällt auch weiterhin eine angegebene Maklerprovision nur für den neuen Käufer an. Gebühren für Auslagen werden von uns nicht erhoben.

Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilienring-nord.de.

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich - Gebäude mit beschränkter Nutzungsdauer gem. §1 (3) Nr. 8 EnEV.

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen