Ein Rohdiamant auf einem traumhaft großen Grundstück 1

Kaufpreis: € 890.000,00

Wohnfläche: ca. 212 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 984 m²

Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 890.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 212 m²

Grundstück: ca. 984 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Renovierungsjahr: 1997

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 157.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Stellen sie sich vor, Sie wollen einen Traum verwirklichen... dann sind Sie herzlich willkommen am schönen, nahen Naturschutzgebiet von Kemnat. Die Ende der 50ziger Jahre erbaute und bis in die 70ziger Jahre erweiterte und ausgebaute Immobilie steht auf einem ca. 1000m² traumhaft schönem Grundstück mit altem Baumbestand. Diese Immobilie präsentiert sich über zwei Wohnebenen in einer gepflegten Ausstattung und ist auch bestens für zwei Generationen oder als Zweifamilienhaus geeignet. Hochwertige Böden, ein offener Kamin, ein liebevoll gestalteter großer Garten, elektrische Rollläden an bodentiefen Fenstern und charmante Erker, zwei Tageslichtbäder, signalisieren wo hohe Ansprüche zu Hause sind. Komplettiert wird das Erdgeschoss mit einem großzügigen Schlafzimmer, einem Tageslichtbad und einem separaten WC... d.b. bequemes Wohnen und Leben auf einer Ebene. Der imposante Eingangsbereich bereitet einen wohltuenden Blick in das damals schon durchdachte Raumkonzept... eine charmante Umgebung für die Begrüßung der Gäste durch den Gastgeber. Die großzügige Diele führt Sie weiter in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, wo auch die ganz große Familie ausreichend viel Platz findet. Eine beneidenswerte, sonnige Terrasse lädt ein, die freie Zeit in vollen Zügen zu geniessen. In der großzügig gestalteten Küche lässt es sich nach Lust und Laune allein oder mit Freunden kochen. Das Obergeschoss wird über eine Steintreppe erschlossen. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer die zu einem großen Wohn-/Essbereich zusammengelegt werden können, sowie zwei weitere Schlafzimmer. Das obere Tageslichtbad und ein Abstellraum vervollständigen das Ober- bzw. Dachgeschoss. Die gesamte Fläche ist mit Laminat und Raufaser ausgestattet. Darüber befindet sich ein gut isolierter Spitzboden, der unglaublich viel Abstellfläche bietet. Im voll unterkellerten Untergeschoss befinden sich ein steingemauerter Getränkekeller, die Öl-Zentralheizung von 1997, eine Waschküche, ein weiterer Kellerraum, ein Hobbyraum und ein großer Saunabereich mit Toilette, Dusche und einem Tauchbottich mit Holzumrandung. Der Garagenbereich mit Durchfahrmöglichkeit ist unglaublich groß und bietet für drei bis vier Autos Platz, dazu gibt es drei weitere Stellplätze im Freien. Das prächtige, uneinsehbare Grundstück ist einzigartig in dieser Größe. Darauf befindet sich ein ausgebautes Gartenhaus und viele alte Bäume.

Fazit: Texte sagen viel, können jedoch nicht im Detail diese aussergewöhnliche Immobilie beschreiben... nehmen sie sich bei einer Besichtigung etwas Zeit und teilen Sie die Begeisterung mit uns.

Ausstattungsbeschreibung

- Einbauküche
- 2 Tageslichtbäder und separate WC´s
- Kamin mit Natursteinverkleidung
- Naturstein, Fliesen, Parkett, Laminat
- Kunststoffisolier- und Doppelglasfenster
- Raufaser an den Wänden
- überdimensionaler Garage
- Großzügige Terrasse
- Saunabereich
- Keller-/Hobby-/Waschräume
- Öl-Zentralheizung

Die einzigartig schöne Immobilie kann nach Vereinbarung bezogen werden. Es bietet sich an, einige Renovierungsmaßnahmen durchzuführen. Dies obliegt der Entscheidung des Käufers.

Lage

Ostfildern hat eine beispielhafte Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten, Apotheken und medizinische Einrichtungen sind vorhanden. Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen ermöglichen umfangreiche Aktivitäten. Mit der Stadtbahn und den anderen zur Verfügung stehenden öffentlichen Verkehrsmitteln gibt es eine zügige, Verbindung in die Landeshauptstadt Stuttgart, den Flughafen, zur Autobahn und in die umliegenden Gemeinden.

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss:
Bei den Angaben handelt es sich insbesondere um Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Exposés kann daher von der Firma STOCKERT Immobilien keine Gewähr übernommen werden. Das Exposé darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden.

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