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Ein Renditetraum lässt sich erfüllen!! 1

Preis: 79.000,00
Region: Treuenbrietzen, Brandenburg
Anzeige vom: 2 Oktober, 1:06
Aufrufe: 1
ID: Dyno8ox4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 79.000,00

Wohnfläche: ca. 176 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 209 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 79.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6545

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 176 m²

Grundstück: ca. 209 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1890

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 198.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein kleines Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in einer lebendigen Kleinstadt mit mittelalterlichem Stadtkern, die am Nordrand des Niederen Flämings liegt und von Kiefern -und Mischwäldern umgeben ist. Das Mehrfamilienhaus wurde um 1890 errichtet und ist in den letzten Jahren teilmodernisiert worden. Zu den durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen gehören die Erneuerung der Elektroinstallation, der Einbau einer Gaszentralheizungsanlage, die Einbau neuer Holzfenster mit Isolierverglasung und der Einbau neuer Bäder. Das Objekt macht insgesamt einen gepflegten Eindruck und weist keinen nennenswerten Instandhaltungsrückstau aus. Weitere Modernisierungsmaßnahmen bieten sich in den nächsten Jahren im Dachbereich und bei Fassadendämmung an. Alle Wohnungen des Hauses sind langfristig seit 2008 vermietet und lässt auch künftigen einen soliden Mietertrag erwarten. Das Mehrfamilienhaus liegt unmittelbar in der historischen Altstadt von Treuenbrietzen, die sich in den letzten Jahren zu einer attraktiven Wohnadresse in Potsdam-Mittelmark entwickelt hat. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße der Altstadt. Die Renditeaussichten für den Erwerber sind auch langfristig überdurchschnittlich.

Lage

Die Stadt Treuenbrietzen mit ihren 11 Ortsteilen beheimatet rd. 8.000 Einwohner. Die Wirtschaftsstruktur der Stadt Treuenbrietzen ist durch die metallverarbeitende Industrie (Kohl AG), die Baubranche und die Holzverarbeitung sowie das Johanniter-Krankenhaus mit ca. 700 Beschäftigten geprägt. Die Stadt ist über die Märkische Regionalbahn MR33 im Zweistundentakt mit Berlin-Wannsee verbunden. Regelmäßige Busverbindungen zwischen Belzig bzw. Jüterbog und Treuenbrietzen stehen ebenfalls zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1890
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 198,0 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung

Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Bundesland: Brandenburg

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