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Ein Renditetraum lässt sich erfüllen!!
Kaufpreis: € 79.000,00
Wohnfläche: ca. 176 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 209 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 79.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6545
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 176 m²
Grundstück: ca. 209 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1890
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 198.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein kleines Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in einer lebendigen Kleinstadt mit mittelalterlichem Stadtkern, die am Nordrand des Niederen Flämings liegt und von Kiefern -und Mischwäldern umgeben ist. Das Mehrfamilienhaus wurde um 1890 errichtet und ist in den letzten Jahren teilmodernisiert worden. Zu den durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen gehören die Erneuerung der Elektroinstallation, der Einbau einer Gaszentralheizungsanlage, die Einbau neuer Holzfenster mit Isolierverglasung und der Einbau neuer Bäder. Das Objekt macht insgesamt einen gepflegten Eindruck und weist keinen nennenswerten Instandhaltungsrückstau aus. Weitere Modernisierungsmaßnahmen bieten sich in den nächsten Jahren im Dachbereich und bei Fassadendämmung an. Alle Wohnungen des Hauses sind langfristig seit 2008 vermietet und lässt auch künftigen einen soliden Mietertrag erwarten. Das Mehrfamilienhaus liegt unmittelbar in der historischen Altstadt von Treuenbrietzen, die sich in den letzten Jahren zu einer attraktiven Wohnadresse in Potsdam-Mittelmark entwickelt hat. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße der Altstadt. Die Renditeaussichten für den Erwerber sind auch langfristig überdurchschnittlich.
Lage
Die Stadt Treuenbrietzen mit ihren 11 Ortsteilen beheimatet rd. 8.000 Einwohner. Die Wirtschaftsstruktur der Stadt Treuenbrietzen ist durch die metallverarbeitende Industrie (Kohl AG), die Baubranche und die Holzverarbeitung sowie das Johanniter-Krankenhaus mit ca. 700 Beschäftigten geprägt. Die Stadt ist über die Märkische Regionalbahn MR33 im Zweistundentakt mit Berlin-Wannsee verbunden. Regelmäßige Busverbindungen zwischen Belzig bzw. Jüterbog und Treuenbrietzen stehen ebenfalls zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1890
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 198,0 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Bundesland: Brandenburg