Ein Platz zum Träumen 1

Kaufpreis: € 619.000,00

Wohnfläche: ca. 208 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 902 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 619.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 208 m²

Grundstück: ca. 902 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Renovierungsjahr: 1984

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas, Solarenergie, Holz

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Generationenhaus? Dieses herrliche Zweifamilienhaus mit schönem Garten befindet sich in ruhiger Lage von Öhningen. Die große Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit ca. 151 m² genügend Platz für die ganze Familie. Durch die Hanglage des Grundstückes ist im Gartengeschoss des Hauses eine kleine, ca. 57 m² große Wohnung entstanden. Das Herzstück der Hauptwohnung ist das große Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse und zum schön angelegten Garten. Des Weiteren befinden sich ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Esszimmer (ebenfalls mit Kachelofen) auf dieser Ebene. Eine Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC machen das Erdgeschoss komplett. Im Dachgeschoss sind zwei großzügige Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne untergebracht. Die Einliegerwohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einem Schlafzimmer sowie einer Küche und einem Duschbad. Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich noch diverse Kellerräume. Eine Garage mit kleiner Werkstatt bietet Platz für Ihren Fuhrpark und viele andere Dinge. Weitere Extras, wie z.B. eine Solar- und eine Photovoltaikanlage (ca. 200 € bis 250 € Einnahmen / Monat), eine Zisterne oder ein Gartenhäuschen warten auf einen neuen Eigentümer. Öhningen selbst hat eine gute Infrastruktur und ist mit seiner schönen Lage am See und durch die Nähe zur Schweizer Grenze ein beliebter Wohnort. Sie sind interessiert? Dann rufen Sie uns gerne an!

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Siegfried-Kühn-Str. 4, 76135 Karlsruhe, Tel.:0721 822-0, Fax:0721 822 3725, E-Mail:[email protected]
GF: N. Hoffmann, W. Fuchs
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs.de/immo-bw-verbraucherinfo

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg