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Ein Platz zum träumen
Kaufpreis: € 260.000,00
Wohnfläche: ca. 116 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 797 m²
Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 260.000,00
Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 116 m²
Grundstück: ca. 797 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1969 in Massivbauweise erbaut.
Mittelpunkt des Hauses bildet das großzügige Wohn-Esszimmer mit einem direkten Zugang zu Terrasse und Garten. Von der Diele aus gelangt man in die Küche mit Durchreiche zum Nebenraum. Die Küche hat ebenfalls einen Ausgang auf dieTerrasse. Über eine Holztreppe kommt man ins Dachgeschoss. Dort befinden sich drei Schlafräume, einer davon mit Ausgang auf den Balkon, eine Diele und ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Im Garten sowie dem Vorgarten kann man sich an sonnigen Tagen erholen und entspannen.
Zwei Garagen stehen hinter dem Haus für Sie zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Kellergeschoss: Keller, Hobbyraum/Trockenraum, Heizungsraum, Flur mit einer Dusche
Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Küche ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse, Diele, Gäste-WC mit Fenster, Windfang
Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, Gäste-WC mit Fenster, Diele
Spitzboden
Lage
Das Grundstück liegt in ländlicher Lage von Witten-Durchholz. Kindergärten, Tageseinrichtungen, eine Kirche und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in Witten-Bommern, wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Der weitergehende Bedarf kann in Witten-Herbede sowie den Innenstädten von Witten, Bochum, Dortmund oder Hagen gedeckt werden.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1969
Energiekennwert: 326,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Böden: Fliesen, Teppich
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Heizung und Warmwasser: Öl-Zentralheizung, WW-Speicher
Eine Gasleitung wurde bereits ins Haus gelegt.
Nutzfläche: 1 Kellerraum, Hobbyraum/Trockenraum, Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss
Technik: DVB-T und DSL möglich
Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr Anlagetechnik: 1984
Befeuerungsart: Öl
Energiekennwert: 326,1 kWh/(m² a)
Energieausweis gültig bis: 10.03.2026
Kontakt:
Um Ihnen einen schnelleren und umfangreicheren Service zu bieten, bitten wir Sie möglichst den ersten Kontakt per E-Mail herzustellen. Geben Sie bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse und Telefonnummer an. Alle Angaben sind freiwillig und werden nicht an Dritte weitergegeben!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1