Ein Platz an der Sonne! 1

Kaufpreis: € 390.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 866 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 390.000,00

Käuferprovision: Vom Käufer 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 866 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Objektbeschreibung

In guter, zentraler Wohnlage mit Süd-/Westausrichtung und unverbaubarem Blick liegt dieses eingewachsene, ca. 866 m² große Grundstück mit Bestandsimmobilie. Entscheiden Sie sich nach einer Besichtigung vor Ort für einen Neubau oder eine Kernsanierung der vorhandenen Bausubstanz.

Der derzeitige Bungalow mit ca. 130 m² Wohnfläche wurde im klassischen Baustil der 60er Jahre errichtet und erfordert eine komplette Kernsanierung.

Eine vom Bauamt genehmigte Neubebauung des Grundstücks zur Errichtung eines Wohnhauses mit separater Einliegerwohnung im modernen Baustil mit Staffelgeschoss (ca. 380 m² reiner Wohnfläche, ca. 135 m² Nutzfläche sowie ca. 130 m² Terrassenanlagen) liegt vor und kann den individuellen Wünschen noch angepasst werden. Bei Bedarf ist eine Erweiterung möglich.

Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt in beiden Variationen präsentieren zu können.

Lage

Glashütten liegt landschaftlich reizvoll am Fuße des Großen Feldbergs nur 5 km von Königstein entfernt. Es bestehen direkte Busanbindungen nach Kronberg, Königstein und Idstein. Kindergärten und Grundschulen befinden sich direkt in der 5.800 Einwohnergemeinde. Der Flughafen Rhein/Main ist ca. 25 km (ca.30 min.) entfernt. Die Innenstadt von Frankfurt ist ebenfalls in ca. 30 Autominuten erreichbar. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind Idstein (16km) und Frankfurt/Höchst (22km).

Sonstige Angaben

Der Energieausweis wurde, sofern er für das Objekt gesetzlich gefordert ist, beim Eigentümer angefordert. Soweit der Eigentümer unserer Bitte nachgekommen ist, wird der Energieausweis bei der Besichtigung vorgelegt und die Pflichtangaben hier veröffentlicht.