Ein perfekter Kompromiss zwischen Stadt und Land: Doppelhaushälfte im ERSTBEZUG!

Kaufpreis: € 439.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 5

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 439.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Ein perfekter Kompromiss
zwischen Stadt und Land:

Blick, Ruhe, Gemütlichkeit, Grün: Doppelhaushälfte im Erstbezug!

Schon auf den ersten Blick springt einem die Freiheit entgegen. Dies ist ein Ort an dem man abschalten kann. Wo man durchaus sagen kann, wenn man von einem schwierigen Arbeitstag nach Hause kommt: Jetzt bin ich Zuhause. Endlich bin ich Zuhause!. Der Erstbezug liegt ein wenig nördlich, nur wenige Fahrminuten von Immenstadt entfernt und bietet einem hochwertigen Wohnkomfort! Das Projekt befindet sich derzeit noch im Bau und wird noch dieses Jahr fertiggestellt. Ein oder zwei Blicke lohnen sich bei dieser Immobilie auf jeden Fall!

Wohnfläche in ca.:
150 m² auf 5 Zimmer. Die Zimmeranzahl kann, dadurch, dass sich das Projekt noch im Bau befindet, geändert werden.

Ausstattung:
Es wird derzeit sehr darauf geachtet, dass das Projekt in einem sehr hochwertigen Zustand fertiggestellt und ausgestattet wird. Bei diversen Punkten, wie Böden etc. kann der zukünftige Eigentümer seine Vorstellungen und Wünsche mit einfließen lassen. Es wird einen in die Wand integrierten Kamin für angenehme Wärme in kühlen Zeiten geben, bodentiefe Fenster für die ideale Menge Sonnenlicht, und letztendlich die Kirsche auf der Sahnetorte: Sämtliche Räume werden eine ungefähre Raumhöhe von ca. 2,90 m haben und das Obergeschoss bekommt sogar einen sichtbaren Dachstuhl.

Energie & Schallschutz:
Die Haushälfte wird mit einer modernen Gas-Zentralheizung ausgestattet, welche durch eine Fußbodenheizung gesteuert wird. Zusätzlich, wie bereits erwähnt, einen in die Wand integrierten Kamin geben.Gebaut wird das Haus in Massivbauweise. Selbst die Zwischenwände erhalten somit besten Schallschutz! Das Haus wird außerdem mit modernen 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet.

Parken:
Es wird eine Garage und zusätzlich ein Carport exklusiv für diese Haushälfte bereitgestellt.

Kaufpreis: € 439.000.-
inkl. Garage & Carport, zzgl. Kaufnebenkosten*

Käufercourtage:
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis. Bitte beachten Sie unsere AGB.

*Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer in Höhe von 3,5%, 1-2% Notar- und Grundbuchkosten.