Ein Penthouse der Extraklasse 1

Kaufpreis: € 530.900,00

Wohnfläche: ca. 171 m²

Zimmer: 5

Parkett, Lift, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 530.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 171 m²

Zimmer: 5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 17.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Ein barrierefreies Penthouse der Extraklasse
Wohnen Sie in einer herrschaftlichen Immobilie mit unverbaubarer Aussicht in ruhiger Wohnlage malerisch in den Vorbergen des Südschwarzwaldes.
Diese Penthouse-Wohnung gestalten wir gerne nach Ihren Wünschen. Geplant ist ein offener Giebel im Wohnbereich mit bis zu ca. 4,60 Meter Höhe mit barrierefreiem Zugang zur teils überdachten Terrasse mit ca. 76 m².
Im Badezimmer und im Esszimmer erhalten Sie Gauben für großzügige Räume. Genießen Sie auch bei Regen den überdachten Sitzplatz vor der Küche sowie die große Terrassenfläche vor der Wohnung. Die Terrasse kann auch von den Nachbarn nicht eingesehen werden. Die Schlafräume erhalten eine lichte Höhe von ca. 2,70 Metern. Die Wohnung wird hochwertig ausgestattet mit bodengleichen Duschen, Parkettböden, Markensanitärartikel, elektrischen Rollläden/Jalousien. Auf Sonderwunsch ist auch ein Kamin oder Schwedenofen möglich.
Im Untergeschoss sind zwei großzügige Tiefgaragenstellplätze für Sie eingeplant, die Sie zur Wohnung erwerben sowie ein gemauerter Abstellraum mit ca. 23 m².
Gerne informiere ich Sie persönlich über alle Details. Lassen Sie sich überraschen.

Ausstattungsbeschreibung

Effizienzhaus KfW 70
Luft-Wärmepumpe
Kontrollierte Be- und Entlüftung
Massiv-Fertigparkett fest verklebt, Fliesen
Rollstuhlgerechter Aufzug
Barrierefreie Terrassen
Gäste WC, Abstellraum
Wasch-Trockenraum im UG
Optional Waschmaschine im Bad
Elektrische Rollläden/Jalousie
Großzügige Badezimmer
Fußbodenheizung
Dreifachverglasung, große Fensterflächen
Zwei Stellplätze in der Tiefgarage
Großes Kellerabteile mit ca. 23 m²
Ein rollstuhlgerechter Ausbau ist auf
Sonderwunsch möglich
Eingang über die Tiefgarage und über das Treppenhaus
Individuelle Wünsche berücksichtigen wir gerne

Lage

Über Schmieheim:
In der Hummelbergstraße 46, 77971 Schmieheim, entsteht ein besonderes Dreifamilienhaus mit großzügiger Tiefgarage. Sie wohnen in einer ruhigen Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr. Es schließt sich hier die letzte Baulücke in einem gewachsenen Baugebiet umgeben von Wald, Fluren und Reben. Hier finden Sie Ruhe und Erholung mit wunderschöner Aussicht.
Schmieheim gehört zur Gemeinde Kippenheim und liegt 260 Meter über dem Meer malerisch in den Vorbergen des Süd-Schwarzwaldes ca. 7 km von Lahr entfernt, im Süden liegt Ettenheim. Anbindung zum Rest der Welt finden Sie über den Autobahnanschluss Ettenheim oder Lahr.
Für den täglichen Bedarf finden Sie in Schmieheim Einkaufsmöglichkeiten. Für Ihre Kleinen einen Kindergarten, die Grund- und Hauptschule sowie ein gemütliches Umfeld. Genießen Sie die gute Gastronomie der Umgebung und für nahe Ausflüge den atemberaubenden Blick von der Wald Hütte Vogesenblick, an Sonn- und Feiertagen mit Bewirtung.

Sonstige Angaben

Gerne lassen ich Ihnen für diese Immobilie ein ausführliches Exposé mit zusätzlichen Informationen zukommen. Bitte übermitteln Sie mir hierzu alle notwendigen Daten und Ihre kompletten Kontaktdaten, eine Zustellung des Expose´s ist sonst nicht möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich keine Auskünfte an Interessenten erteilen kann, die anonym bleiben möchten.
Alle Bilder sind unverbindliche Illustrationen nach den Architektenplänen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Verfügbarkeit ist freibleibend.
Sehr gerne stelle ich Ihnen das Projekt persönlich vor. Melden Sie sich gerne. Ein Anruf genügt.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 76,00 m², Kellerfläche: 23,00 m², Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 3