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Ein Paradies für Ihre Pferde! 1-2 Fam.-Haus mit Weiden und Reitplatz. 1

Preis: 445.000,00
Region: Herford, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 16 Mai, 7:45
Aufrufe: 1
ID: GyJYV7b1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 445.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 30000 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 445.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 30000 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Renovierungsjahr: 1998

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 127.10 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Ein umfangreich modernisiertes Zweifamilienhaus mit diversen Nebengebäuden. Hochwertige Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, neue Haustür von 2010, überdurchschnittliche Dämmung des Dachgeschosses, voll unterkellert. Die Beheizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung mit separater Warmwasseraufbereitung, ein Gas-Hausanschluss wurde bereits in den Keller gelegt und kann bei Bedarf genutzt werden.

Ausstattungsbeschreibung

Gepflegte Gesamtausstattung, 2 Vollgeschosse, Vollkeller, sonnige Westterrasse und Westbalkon.
1 Garage im Kellergeschoß, 2 Garagenstellplätze in der angrenzenden Scheune. Die Weiden sind durch einen hochwertigen massiven Zaun abgegrenzt. Ihre Pferde werden sich wohlfühlen. Eine große Reithalle ist ca. 500 mtr. entfernt. Das angrenzende Waldstück wird von vielen Reitern genutzt.

Lage

In erstklassiger Lage, über den Dächern von Herford, genießen Sie den unverbaubaren Fernblick und sowohl den Sonnenaufgang im Osten, die Südsonne am Mittag und den Sonnenuntergang im Westen.
Im Grüngürtel der Stadt, direkt am Waldrand und doch kurze Wege in die Innenstadt von Herford. Sehr gute Verkehrsanbindung zur Autobahnauffahrt A2 und nach Bad Salzuflen, Bad Oeynhausen, Bielefeld usw.

Sonstige Angaben

Ein Grundstück welches sich ideal für den Pferdliebhaber eignet. In den diversen Nebengebäuden befinden sich großzügige Pferdeboxen, ein Sommerunterstand und ein kleiner Laufstall. Der eigene Reitplatz ist mit Sand aufgefüllt und eingezäunt. In der großen Scheune befindet sich ein Vorrat an Heu und Stroh, sowie eine Doppelgarage und der Abstellplatz für ihren Trecker und weitere garten- / und landwirtschaftliche Geräte.

Stichworte:
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert

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