*** Ein optischer Hingucker für die ganze Familie. Hier werden Wohnträume Wirklichkeit ***

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 637 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 637 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ihr jahrelanger Wohntraum für die ganze Familie kann hier Wirklichkeit werden, denn dieses Haus wird Sie nicht nur von der ersten Ansicht und dem ersten Eindruck begeistern. Ein absolut behagliches Wohngefühl und eine perfekte Aufteilung wurde konsequent umgesetzt. Das Wohnzimmer mit den vielen Fensterfronten und dem exklusiven Kaminofen lässt zu jeder Tageszeit einfach keine Wünsche für Sie offen. Hier erwarten Sie Stunden, die Ihnen ein traumhaftes Wohngefühl garantieren. Direkt in diesem Bereich grenzt auch die Küche mit ihrer Einbauküche an, die praktischer Weise noch über einen Abstellraum verfügt. Auf dieser Ebene befinden sich noch zwei Schlafzimmer und in der Mitte dieser das Badezimmer mit seiner Wanne und eine Dusche. In der oberen Ebene können mit geringem Aufwand ein Badezimmer und zwei weitere Schlafzimmer entstehen, wovon das eine mit dem traumhaften Balkon verbunden wäre. Damit der Besuch eine separates WC nutzen kann, befindet sich natürlich im Eingangsbereich ein kleines Gäste-WC. Die gemütlichen Grillabende mit Ihren Freunden und Gästen können Sie hier an verschiedenen Stellen des Gartens verbringen, denn auch dieser wurde optimal angelegt und für Ihre Fahrzeuge befindet sich hier ein Carport und eine Garage. Warten Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, denn dieses Haus mit seinem einzigartigen Design wird schnell seine neuen Eigentümer finden.

Ausstattungsbeschreibung

Die Immobilie im Überblick:

- Garage
- Carport
- Balkon
- Fassade Klinker
- Einbauküche
- hochwertiger Kaminofen
- Gasheizung Wolf (2011)
- Fenster dreifach verglast
- Gebäude liegt in einer Sackgasse
- kurze Anbindung nach Weilburg
- Energieausweis vorhanden
- weitere Bilder auf Anfrage

Lage

Gaudernbach liegt zwischen Westerwald und Taunus in unmittelbarer Nähe von Weilburg. Weilburg ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und mit rund 13.000 Einwohnern nach Limburg an der Lahn und Bad Camberg die drittgrößte Stadt im Landkreis Limburg-Weilburg im Land Hessen in Deutschland.
Die nächstgrößeren (Entfernung nach Luftlinie) Städte ab 50.000 Einwohnern sind Wetzlar (20 km), Gießen (30 km), Bad Homburg (40 km), Wiesbaden (45 km) und Frankfurt (50 km) in Hessen, Siegen (45 km) in Nordrhein-Westfalen und Koblenz (50 km) in Rheinland-Pfalz. Kindergarten, Schulen, Krankenhäuser und diverse Einkaufsmöglichkeiten stehen zur Verfügung.
Die angrenzende Natur und vor allem die Lahn ist ein Paradies für Spaziergänger, Kanufahrer und Radfahrer.

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:
Sven Gutzeit - 0163/ 441 79 71

Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift

Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, 2 Etagen