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Ein- oder Zweifamilienhaus in Wackersdorf

Preis: 269.000,00

Region: Wackersdorf, Bayern

Anzeige vom: 3 Februar, 7:52

ID: B1GO3Bm1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 269.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 700 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 269.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 700 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1961

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 164.40 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung.
Das Haus ist voll unterkellert und wird mittels einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1990 beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt mittels einer Solaranlage. Außerdem ist eine Photovoltaik-Anlage vorhanden.
Im Jahr 1993 wurde der Anbau errichtet und Kunststofffenster eingebaut. Im Außenbereich befindet sich zusätzlich ein Nebengebäude. Ausreichend Platz für Fahrzeuge finden sich in 2 Einzelgaragen.

Eine Nutzung als Zweifamilienhaus ist ohne große Umbaumaßnahmen möglich.

Raumaufteilung:
Kellergeschoss: voll unterkellert
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer, Küche, Badezimmer, Speisekammer, Flur, Terrasse
Dachgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Flur, Balkon

Lage

Wackersdorf liegt in der Region Oberpfalz-Nord in Ostbayern. Die politische Gemeinde Wackersdorf hat neun amtlich benannte Ortsteile. Durch die verkehrlich beste Anbindung im Kreuzungsbereich zwischen Regensburg, Weiden, Amberg und Cham, sowie durch die Nähe zum Steinberger- und Murnersee ist das Wohnen in Wackersdorf besonders attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, sowie Kindergarten, Grund- und Mittelschule sind in Wackersdorf vor Ort.

Verkehrsanbindungen
- Anbindung an die A 93 Regensburg/Hof
- Anbindung an die Bundesstraße 85

Entfernungen
- Amberg: ca. 30 km
- Regensburg: ca. 40 km
- Nürnberg: ca. 100 km

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