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Ein- oder Zweifamilienhaus (2 Wohnhäuser) direkt in Sommerach
Kaufpreis: € 279.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 240 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 279.000,00
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 240 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900/1996
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Anwesen besteht ursprünglich aus zwei Wohnhäusern (Alt- und Neubau) und ist teilweise unterkellert. Da die beiden Häuser miteinander verbaut sind, handelt es sich um ein Ein- oder Zweifamilienwohnhaus. Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt. Der Neubau wurde jedoch 1996 errichtet. Das Anwesen obliegt dem Ensembleschutz.
Lage
Sommerach ist eine historische Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Kitzingen und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Volkach. Es liegt an der südlichen Mainschleife auf der Weininsel. Die Autobahnausfahrt Kitzingen/Schwarzach/Volkach der A 3 ist drei Kilometer entfernt.
Nachbargemeinden sind (von Norden beginnend im Uhrzeigersinn) Volkach, Schwarzach am Main, Dettelbach und Nordheim am Main.
Sommerach ist ein historisch gewachsener Weinort mit ca. 1.450 Einwohnern. Er liegt an der südlichen Mainschleife auf der Weininsel. Der Ort gehört zu den schönsten Dörfern Bayerns und Deutschland. Die Ortsmitte ist gezeichnet von Bürgerhäusern und Fachwerkbauten.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
In den bestehenden Altbau wurde ein Neubau integriert, so dass im Erdgeschoss gemeinsame Flächen genutzt werden.
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad, Speiselkammer, Waschküche, Lager/Büro, Durchfahrt, Freisitz
Obergeschoss:
Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bügelzimmer, Bad, Flur, Abstellraum, Küche mit Speis, Wohn- und Essbereich, Badezimmer, Diele
Dachgeschoss:
Schlafzimmer, Ankleide/Durchgangszimmer, Dachboden
Besichtigungstermine:
Eine Besichtigung lohnt sich immer, denn nur so können Sie sich einen Kompletteindruck vom Objekt machen. Besichtigungen sind jedoch nur nach Terminabstimmung und im Beisein der Raiffeisenbank Volkach-Wiesentheid eG möglich.
Makler-Courtage:
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