Ein- oder Zweifamilienanwesen in traumhafte Aussichtslage von Baden-Baden/Varnhalt

Kaufpreis: € 379.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 808 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 379.000,00

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 808 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Renovierungsjahr: 2010

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 156.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In einer wunderschönen Aussichtslage von Baden-Baden/Varnhalt, mit Blick in die Weinberge bis zu den Vogesen, liegt dieses gepflegte Ein-bis Zweifamilienanwesen, in einer kleinen ruhigen Anliegerstraße. Das Anwesen selbst ist im Gartengeschoß, Erd- und Dachgeschoss aufgeteilt in eine 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde im Jahre 2001 ausgebaut und komplett neu ausgestattet, mit 4 Zimmern, Küche, großes Badezimmer, Gäste-WC, schön angelegter Terrassenbereich und Gartengrundstück. Die Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche wurde ebenfalls vor einigen Jahren renoviert und neu ausgestattet, diese ist in zwei Zimmer, ein kleines Zimmer oder Abstellraum, Küche, Badezimmer und Balkon aufgeteilt. Im hinteren Bereich des Erdgeschoss gibt es noch zwei Kellerräume. Auf dem Grundstück selbst, befinden sich noch eine Doppelgarage, ein ausgebauter Partyraum, überdachter Schopf, überdachter Terrassenbereich und eine kleine
Werkstatt. Im Jahre 2010/2011 wurde nochmals eine Renovierung an der Außenfassade, Doppelgarage, Gartenbereich, im Treppenhaus und einige Dinge im Hause durchgeführt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Sonstige Fläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet