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***EIN- ODER ZWEI-FAMILIEN-HAUS, IN HERVORRAGENDER LAGE !!!
Kaufpreis: € 379.500,00
Wohnfläche: ca. 218 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1100 m²
Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 379.500,00
Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt. Fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 218 m²
Grundstück: ca. 1100 m²
Zimmer: 9
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956, 1969,1996
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 222.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein flexibel nutzbares Ein- bzw. Zwei-Familien-Wohnhaus in zentraler sehr ruhiger Lage mit Fernblick, in Östringen, Ortsteil Odenheim.
Es besteht aus 2 abgeschlossenen Wohnungen und eignet sich hervorragend als Zwei-Generationen-Haus oder auch als ein großes Einfamilienhaus.
Das Haus war bis vor kurzem bewohnt und ist laufend instand gehalten und saniert worden. Die Ausstattung ist zeitgemäß.
IM PREIS ENTHALTEN ist eine gute Einbauküche mit allen Elektrogeräten sowie ein moderner Kaminofen.
Zum Haus gehört ein großes Nebengebäude mit Auto-Unterstellplatz (geeignet für Handwerker und Tierhaltung) mit einem ca 1.100 qm großem Grundstück.
Bedingt durch den relativ großen Abstand zur angrenzenden Wohnbebauung sind gegenseitige Beeinträchtigungen ausgeschlossen, wodurch eine vielseitige Nutzung des Grundstücks denkbar ist.
Lage
Die solitäre und exponierte Lage, mit Fernblick und dem großzügigen Grundstück machen das Anwesen so wertvoll.
Der sehr schöne Golfplatz in der Nähe, erhöht den Freizeitwert.
Östringen-Odenheim selbst ist ein beliebter Wohnort mit Stadtbahnanschluss und verkehrliche Anbindung über die B 292, A5 und A6 nach Walldorf, Sinsheim Bruchsal und Karlsruhe.
Schulen und Kindergärten, sowie Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.