Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Altötting (Kreis)
Ein- oder Mehrfamilienhaus in Traumlage
Kaufpreis: € 498.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 940 m²
Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 498.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 940 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 126.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Hier kommt das Anwesen einer bekannten deutschen Künstlerin zum Verkauf. Es liegt in einem
malerischen Ort im östlichen Chiemgau, zentral und dennoch in einer ruhigen Wohnlage.
Ursprünglich konzipiert als Mehrfamilienhaus wird es aktuell als Einfamilienhaus mit großem Atelier und Arbeitsräumen genutzt. Das Haus wurde ursprünglich bereits in überdurchschnittlich guter Qualität etwa mit Marmor im Flur und Treppenhaus und unverwüstlichen Teakholzfenstern errichtet, ständig sehr gut gewartet und fortlaufend renoviert und modernisiert.
Die Heizung wurde 2006 erneuert und verfügt durch eine Abgasrückführung über einen Wirkungsgrad von 98%. Ebenso wurden die Bäder 2006 und 2008 (das Masterbad in Marmor) erneuert und Eichenparkettböden verlegt. Die Terrasse wurde 2013 neu verlegt.
Der große Garten ist liebevoll gestaltet, ist eingewachsen und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.
Das Haus verfügt durch seine leichte Hanglage über drei Ebenen.
Im Untergeschoss (Hanglage!), mit separatem Eingang, befindet sich auf ca. 75 qm eine 2 Zimmer-Wohnung mit großem Bad mit Wanne, Küche und eigener Terrasse.
Zusätzlich sind dort der Heizraum, Kellerräume und die Garage.
Im Erdgeschoss, ebenfalls mit separatem Eingang, befindet sich auf ca. 117 qm die große 4 Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn-/Essbereich, der Küche mit Einbauküche, drei Schlafzimmern, dem Masterbad in Marmor mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC und die Hauptterrasse mit ca. 30 qm.
Im Dachgeschoss befindet sich auf ca. 48 qm eine 2 Zimmer-Wohnung mit Bad mit Wanne, einer Küche und diverse Abstellmöglichkeiten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsbeschreibung
Das Anwesen lässt sich als großes Einfamilienhaus, als Zweifamilienhaus oder als Dreifamilienhaus flexibel ebenso nutzen wie als Wohnhaus mit Büro. Auf jeder Ebene sind Küchen und Bäder
sowie separate Zugänge vorhanden.
Lage
Tyrlaching liegt im östlichen Chiemgau und ist die südlichste und am höchsten gelegene Gemeinde des Landkreises Altötting, zwischen Fridolfing und Trostberg.
Der Chiemsee, der Wagingersee, Traunstein oder Salzburg lassen sich von hier aus leicht erreichen.
Tyrlaching verfügt über die Infrastruktur einer kleinen Gemeinde mit Montessorikindergarten und Grundschule.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1