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Ein nicht alltägliches Haus mit grandiosem Ausblick

Preis: 530.000,00
Region: Rottenburg, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 18 September, 1:01
Aufrufe: 1
ID: l13joEZ6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 530.000,00

Wohnfläche: ca. 280 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 700 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 530.000,00

Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 280 m²

Grundstück: ca. 700 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 159.57 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In unverbaubarer Ortsrandlange von Wurmlingen steht dieses großzügige und gepflegte 2 - 3-Familienhaus. Das Haus wurde 1980 gebaut und benötigt eine entsprechende Modernisierung bzw. Renovierung, dann stehen Ihnen aber 2 - 3 Wohnungen mit jeder Menge Platz zur Verfügung.
Bestens geeignet für eine Großfamilie die z.B. mehrere Generationen und einem Dach vereinen möchte. Ein wichtiges Detail ist hierbei sicherlich der Aufzug, der in alle Etagen führt, so dass selbst im Alter oder im Falle einer Behinderung alle Wohnungen barrierefrei erreichbar sind. So befinden sich im Gartengeschoss ein Schlafzimmer, ein Wohn-/Essbereich mit Kochnische sowie ein Bad mit Dusche und WC. Das Erdgeschoss hat ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin, ein helles Esszimmer, zwei schöne Schlafzimmer, eine Küche, eine Speisekammer, ein behindertengerechtes Bad, ein separates Gäste-WC sowie zwei Terrassen von denen Sie einen traumhaften Blick auf die Wurmlinger Kapelle haben. Im Dachgeschoss stehen Ihnen nochmals zwei Schlafzimmer, ein Wohn-/Essbereich mit Kochnische, eine Dusche mit WC sowie zwei Balkone zur Verfügung. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Doppelgarage zur Verfügung. Das Haus kann sofort übernommen werden.

Ausstattungsbeschreibung

Parkett, Fließen, offener Kamin, Doppelgarage

Lage

Wurmlingen ist ein Teilort von Rottenburg mit ca. 2.500 Einwohnern und liegt idyllisch unterhalb der Wurmlinger Kapelle zwischen Rottenburg und Tübingen. Die beiden Städte sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden.

Sonstige Angaben

Sehr geehrte Kunden,

seit 2014 müssen wir als Immobilienmakler gemäß gesetzlicher Anforderungen des Geldwäschegesetzes die Identität der Interessenten feststellen und dokumentieren. Um dieser Verpflichtung nachzukommen, sind Sie als Kunde, gemäß § 4 Abs. 6 (GWG) verpflichtet, dem Immobilienmakler Ihren Personalausweis oder Reisepass zur Überprüfung vorzulegen.

Daher wäre es sehr freundlich, wenn Sie uns zum Besichtigungstermin Ihren Personalausweises oder Reisepasses (Vorder- und Rückseite) zur Verfügung stellen würden.

Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3

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