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Ein nicht alltägliches Haus für die handwerklich begabte Familie 1

Preis: 449.000,00
Region: Karlsruhe, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 30 Juli, 13:40
Aufrufe: 3
ID: N1QYvNQ1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 449.000,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 753 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 449.000,00

Käuferprovision: Die Courtage beträgt. 4,76% inkl. 19% MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 753 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 288.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das sich in zentraler Lage befindliche Wohn- und Geschäftshaus wurde in Massivbauweise errichtet. Der Anbau kann als Büro mit Werkstatt und Lager hervorragend genutzt werden.

Ideal für einen mittelständischen Handwerksbetrieb.

Das Wohnhaushaus bietet Ihnen mit ca. 753 m², ein Grundstück sowie einer angrenzende landwirtschaftlichen Grünfläche von ca. 646 m² viel Freiraum.

Im Erdgeschoss des Vorderhauses finden Sie eine Gewerbeeinheit (ehem. Metzgerei) die umbaufähig ist zu einer großen Wohnung. Eine DG-wohnung von ca. 65 m² ist vermietet.

Zu dieser Wohnung gehört noch ein großer Kellerbereich.

Die sich darüber befindliche Dachgeschosswohnung ist vermietet.

Im EG des Hinterhauses befindet sich das Schlachthaus mit den dazugehörigen Räumlichkeiten, Kühlhaus usw.
Die großen Räume können auf vielfältige Weise genutzt werden als Lager, Werkstatt usw.

Hinter dem Gebäudeteil können Sie sich in Ihrer grünen Oase erholen vom Alltag, spielen mit den Kindern, grillen mit Freunden.

Hier könnten Sie auch auf der angrenzenden Wiese Fußball spielen, evtl. ein Pony für die Kinder halten in unverbaubarer Lage.

Energieausweis liegt vor !!

Lage

Das Wohn-Geschäftshaus liegt in zentraler Lage.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Geschäfte, Gemeindezentrum, Schulen, Restaurants und Banken befinden sich in mittelbarer Nähe.

Gute Verkehrsanbindung Richtung Karlsruhe, per Bus über Durlach in ca. 11 Minuten.
Eine Bushaltestelle liegt 150 Meter entfernt.

Zur Autobahn A5/A8 sind es ca. 2 Minuten und somit ins Karlsruher Zentrum ca. 15 Minuten.

Neben der guten Infrastruktur zeichnet sich Stupferich durch das angenehme Höhenklima aus.

Sonstige Angaben

Anmerkung: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt?

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage.

Stichworte:
Freifläche: 646,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

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