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Ein nicht alltägliches Doppel-Haus im Möhnetal ( Teileigentum ) 1

Preis: 245.000,00
Region: Warstein, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 5 Oktober, 11:49
Aufrufe: 2
ID: n10aEWpy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 245.000,00

Wohnfläche: ca. 272.39 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 550 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 245.000,00

Käuferprovision: 4 % inkl. der ges. Mwst

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 272.39 m²

Grundstück: ca. 550 m²

Zimmer: 8

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2006

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 96.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Hier wird ein nicht alltägliches Haus im Teileigentum zum Kauf angeboten.
Das Gesamtgrundtsück ist ca. 1.636 qm groß und wird zu 1/3 genutzt. Es handelt sich um eine ehemalige Gewerbeimmobilie, die direkt an der alten WLE-Bahntrasse liegt, die heute als beliebter Radweg genutzt wird. Erbaut wohl um 1900. Komplett durchsaniert 2006. Das Dach wurde NICHT mitsaniert !
der Energieausweis is in der Mache !! Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümerin. Derzeit wird das Objekt im EG als Pension genutzt. Das OG wird privat bewohnt.

Lage

Am Rand von Sichtigvor ( Warstein ) direkt am Wald, von Wiesen umgeben, gelegen.
Der Balkon und die Terrasse sind süd-westlich ausgerichtet ( Abendsonne )

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
EG 5 Zimmer 3 Bäder Flur Eingang HWR
OG 2 Zimmer Küche Bad Flur Gäste-
Im Anbau befindet sich ein alter, unrenovierter Schuppen, der als Keller genutz wird.

Jährliche Kosten:
GBA ( Steuer Wasser Kanal Müll Straßenreinigung Niederschlagswasser ) 1.800 €
Gebäudeversicherung 530 €
Gas 1.700 €
Strom

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