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Ein neues Zuhause im Grünen - 3,5-Zi.-Haushälfte an Hamburger Stadtgrenze 1
Kaltmiete: € 1.085,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 3,5
bezugsfrei ab: sofort
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.085,00Nebenkosten: € 320,00
Kaution: € 3.255,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 100 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 136.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der rechten Hälfte eines Hauses aus dem Baujahr 1960, wurde aber sehr schön hell und zeitgemäß renoviert. Ein Highlight ist sicher der großzügige Wintergarten mit seinem Blick über Garten und Loggia. Das andere Highlight ist das ausgebaute, lichtdurchflutete Dachstudio mit ca. 25 m². Die große Wohnküche im Erdgeschoss ist mit einer weißen Einbauküche ausgestattet. Das Vollbad ist hell gefliest. Zwei kleinere Zimmer von 10 m² und 7 m² liegen ebenfalls im Erdgeschoss.
Die Wohnung ist mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt. Die Küche ist sehr geräumig, so dass genug Platz für einen Essplatz ist. Der Keller ist ebenfalls sehr geräumig - mit großen Hobby-, Vorrats-, bzw. Versorgungsräumen z.B. zum Wäsche waschen. Die Wärmeversorgung des gesamten Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung.
Lage
Die Wohnung liegt direkt an der Stadtgrenze des Hamburger Elbvorortes Rissen. In das Naherholungsgebiet Forst Klövensteen sind es nur 5 Minuten. Die Lage bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Von der Wohnung in der ruhigen Sackgasse bis zum S-Bahnhof von Rissen und all dessen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und zum Sportverein sind es ca. 1,2 Kilometer.
Sonstige Angaben
Sonstiges
Der zur Haushälfte gehörende Gartenteil darf ebenso vom Mieter genutzt werden, wie die sich dort befindende, überdachte Loggia. Platz für Fahrräder oder Gartengeräte findet sich in einem Schuppen vor dem Haus. Dort steht auch der Carport des Mieters.
Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung