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Ein Nest unterm Dach...mit Gartenanteil!
Kaufpreis: € 144.000,00
Wohnfläche: ca. 78 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 144.000,00
Käuferprovision: Zuzüglich 4,76 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 78 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1987
Objektbeschreibung
Ispringen
Die praktisch geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer kleinen Wohneinheit mit nur 5 Eigentumswohnungen. Das Gebäude wurde ca. 1987 grundsaniert, das Ursprungsbaujahr ist nicht bekannt.
Ideal ist die Wohnung für ein Pärchen. Die ca. 78 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer - jeweils mit Zugang zum überdachten Balkon sowie ein weiteres kleines Zimmer. Im Charme der 80er Jahre präsentieren sich das Tageslichtbad und die Einbauküche, die gerne übernommen werden kann.
Hervorzuheben ist der eigene Gartenanteil, der als Sondernutzungsrecht zugeordnet ist - hier können Sie die Seele baumeln lassen oder Ihren "grünen Daumen" unter Beweis stellen.
Ein Kellerbereich sowie ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab. Außerdem steht im Untergeschoss des Gebäudes ein Waschraum zur Verfügung.
Das komplette Grundstück hat eine Größe von ca. 1.076 m².
Ausstattungsbeschreibung
Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung:
Bauweise:
Massivbauweise
Dach:
Satteldach, baujahrtypische Dämmung, Gauben
Fenster:
Isolierverglaste Holzfenster (braun), Rollläden
Heizung:
Elektroeinzelöfen mit dezentraler Warmwasseraufbereitung (WW-Boiler 2 Jahre alt)
Sanitär:
Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, Dusche, WC, Farbe: beige
TV/Internet:
Unitymedia
Türen:
Innentüren als Holztüren in Nussbaum
Bodenbeläge:
Parkettboden
Wände/Decken:
Tapeten und Holzdecken
Extras:
Einbauküche
Außenanlagen:
Hof mit Pkw-Stellplatz, eigener Gartenanteil
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Sonstige Angaben
Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer.
Energetik:
Ein Energiebedarfsausweis vom 03.08.2016 ist vorhanden. Der Endenergiebedarfskennwert liegt bei 170,4 kWh/(m²a); der Primärenergiebedarf bei 306,8 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse F; Hauptenergieträger: Strom
Ortsbeschreibung:
Ispringen bietet seinen ca. 5.950 Einwohnern viele Möglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule sowie eine Schule für Geistigbehinderte. Weiterführende Schulen befinden sich im 3 km entfernten Pforzheim. Gute Verbindungen im öffentlichen Nahverkehr sind durch Bahn (S5 Karlsruhe - Pforzheim) und Bus gegeben, mit dem Auto haben Sie gute Verbindung zur Bundesautobahn (A8 Stuttgart - Karlsruhe). Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.ispringen.de.
Zustand:
Die Immobilie befindet sich in vorwiegend baujahrtypischem Zustand.
Baufinanzierung:
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