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Ein Leckerbissen für Kapitalanleger
Kaufpreis: € 335.000,00
Wohnfläche: ca. 562 m²
Zimmer: 23
Grundstück: ca. 317 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 335.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 562 m²
Grundstück: ca. 317 m²
Zimmer: 23
Energie & Baujahr
Baujahr: 1905
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 192.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das 8-Familienhaus wurde im Jahr 1905 erbaut, ist 1945 nach dem Krieg neu aufgebaut worden und 1987 wurde das Dachgeschoss um 2 Wohnungen auf insgesamt 8 Mieteinheiten erweitert. Jede einzelne Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung. Das geschichtsträchtige Haus ist einfach ausgestattet. Hierbei wurden doppelverglaste Kunststofffenster eingesetzt.
Struktur des Hauses:
EG: 2 Wohnungen (72m²) (50m²)
1. OG: 2 Wohnungen (40m²) (130m²)- diese Wohnung hat eigen eigenen Eingang
2. OG: 2 Wohnungen (80m²) (80m²)
DG: 2 Wohnungen (70m²) (45m²)
Im Innenhof befinden sich 2 Garagen, welche zum Objekt gehören. Im Frühjahr des Jahres 2004 wurde die gesamte Rück- und Seitenfront der Fassade (Hof und Seitenflächen) erneuert.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt über EUR 30000.-
Neugierig? Rufen Sie noch heute an gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!
Daten zum Energiewert: Energiewert: 192 kWh/(m2a), Klasse F, Gebäudeart: Wohngebäude, Ausweistyp: Bedarfsbasiert, Energieträger: Gas
Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 192 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: F
Baujahr gemäss Energiepass: 1905
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lage
Gelsenkirchen ist eine Stadt im nördlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Die kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Münster ist in der Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Sie ist Mitglied im Regionalverbund Ruhr. Gelsenkirchen liegt heute mit seinen rund 270'000 Einwohnern auf Platz zehn der 30 Großstädte des Bundeslandes. Gelsenkirchen liegt an den Bundesautobahnen A 2, A 40, A 42, A 52 sowie an den Bundesstraßen B 224, B 226 und B 227.
Das Haus befindet sich in Horst. Der Ortsteil Horst ist Bestandteil des Stadtbezirks "Ost". In diesem Stadtbezirk leben 43'391 Einwohner auf einer Fläche von 20,648 km². Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen, modernisiert