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Ein "LANDHAUS" zum Verlieben
Kaufpreis: € 985.000,00
Wohnfläche: ca. 235 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 740 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 985.000,00
Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision incl. gesetzl. MWST
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 235 m²
Grundstück: ca. 740 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Renovierungsjahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 133.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das ansprechend gestaltete ARCHITEKTEN-Landhaus, Bj. 85, modernisiert ca. 2007, Schönheitsreparaturen stehen an, mit gesamt 7 Zimmern, 2 Bädern,
1-2 Küchen und 2 Gast-WC, ca. 235 m² Wfl. zzgl. großer, teils ausbaubarer Nfl., steht in einer Sackgasse und ist sonnig nach Süden ausgerichtet. Zur Immobilie gehört eine große, unterkellerte Doppel-Garage und mehrere Stellplätze.
Lage
Im beliebten BERG - Bachhausen, gepflegter Ortsteil von 82335 BERG am Ostufer des begehrten Starnberger SEEs, mit guter Infrastruktur und Schulen und Kindergarten in der Nähe - kommt dieses geräumige LANDHAUS mit Ausbau-Potenzial, auf einem ca. 740 m² großen, angelegtem Grundstück in ruhigster Grünlage zum Verkauf.
Sonstige Angaben
Aufteilung:
Aufteilung:
Erdgeschoss: Diele, großzügiger Wohn-/Essbereich mit gemauertem Kachelofen
und Ausgang auf die teils überdachte Terrasse, EBK mit E-Geräten, Gast-WC, geräumiges Badezimmer mit gr. Wanne/Dusche/WC, 2 Schlafzimmer und "interne" Holztreppe zum DG. Parkett- und Steinböden.
Dachgeschoss: 4 Schlafzimmer, teils mit Balkonen, Flur, helles Bad mit Dusche/ Wanne/ WC, Gast-WC - gesamt auch als separate Wohnung geeignet.
Kellergeschoss: 30 m² Hobbyraum, dazu diverse Vorrats- und Kellerräume, Heiz- sowie Tankraum und Keller unter der Garage. Die Keller-Räume sind gesamt renovierungsbedürftig, außer dem Hobbyraum.
Immobilie:
Die Immobilie ist perfekt geeignet für "Individualisten" mit handwerklichem Geschick, "Ruhesuchende" mit Gefühl für LAND und Leute. Ein individuelles HAUS für "WOHNEN für Jung und Alt" oder einfach für IHRE Familie.