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EIN KUSCHELIGES NEST FÜR DIE JUNGE FAMILIE!!! REIHENMITTELHAUS IN TANN ZU KAUFEN!!!
Kaufpreis: € 270.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 135 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 270.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 135 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 89.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Ein schmuckes Reihenmittelhaus wartet auf seinen neuen Besitzer.
Sie betreten Ihr neues Domizil und befinden sich im einladenden Hausflur, links gleich die gut ausgestattete Einbauküche und rechts nutzen Sie die Gästetoilette. Geradeaus erreichen Sie den Essbereich und das gemütliche Wohnzimmer mit direkten Zugang zur Terrasse und den Garten. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoß, es wartet ein Schlafraum mit Zugang zum Balkon und hier betten Sie Ihr Haupt zur wohlverdienten Nachtruhe. Desweiteren befinden sich noch ein Schlafraum und das Tageslichtduschbad mit WC und Bidet auf dieser Etage. Das Dachgeschoß ist vollständig ausgebaut und vielfältig zu nutzen.
Die Einzelgarage und der Stellplatz im Freien runden das Gesammtbild harmonisch ab.
KOMMEN SIE UND SEHEN SIE SICH DAS AN, DENN EIN BILD SAGT MEHR ALS TAUSEND WORTE!!!
Ausstattungsbeschreibung
im Untergeschoß:
* ein Aufenthaltraum mit Fenster und Heizung
* ein Hauswirtschaftsraum
* die Gastherme
im Erdgeschoß:
* eine Einbauküche
* eine Gästetoilette
* ein Essplatz
* ein Wohnraum mit Zugang zur Terrasse und den Garten
im ersten Obergeschoß:
* zwei Schlafräume, einer mit Zugang zum Balkon
* ein Tageslichtduschbad mit WC und Bidet
* ein kleinerer Raum als Büro zu nutzen
im Dachgeschoß:
* ein großzügiger Wohnraum
* ein etwas kleinerer Raum
im Freien:
* eine Einzelgarage
* ein Stellplatz, direkt vor dem Haus
Lage
Ihr neues Reihenmittelhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgasse mit höchster Wohnqualität in Tann.
Tann ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Tann.
Tann liegt im Südosten Niederbayerns in dessen typischer Hügellandschaft etwa 13 km nordöstlich von Simbach bzw. 14 km von Braunau, 16 km südwestlich der Kreisstadt Pfarrkirchen, 16 km südöstlich von Eggenfelden sowie jeweils 23 km von Burghausen und Altötting entfernt. Die nächstgelegene Bahnstation befindet sich im elf Kilometer entfernten Marktl.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.8.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 89.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ja, dann freut sich Herr Sandro Thiel erreichbar unter 08532 9249985 auf ein Kennenlernen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.
Besichtigung nur mit vorliegendem Kapitalnachweis Ihrer Bank.
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen