Ein komplettes Objekt für Ihr Unternehmen - auch einzelne Etagen anmietbar 2

Immobilientyp: Praxis

Nutzfläche: ca. 1932 m²

EDV-Verkablung, Lift, Behindertengerecht, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Miete (netto), monatl. je m²: € 12,20

Nebenkosten: € 5.313,00

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 1932 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

VivaCity Adlershof: Vitales Arbeiten zwischen Stadt und Natur
Das von der Kondor Wessels Gruppe entwickelte und errichtete Bürogebäude ist Teil der VivaCity Adlershof - einem innovativen Quartierskonzept, das zusätzlich soziale Strukturen für Ihren Bürostandort bietet. Mit einer Kita, medizinnahen Dienstleistungen
sowie Einkaufsmöglichkeiten sorgt die VivaCity Adlershof für hohe Qualität und ein attraktives Umfeld für Handel, Büros und verschiedenste Dienstleistungen.

Mietkosten in der Übersicht
1.OG = 641m² x ca. 11,90 EUR/m² Nettokaltmiete
2.OG = 645m² x ca. 12,20 EUR/m² Nettokaltmiete
3.OG = 645m² x ca. 12,50 EUR/m² Nettokaltmiete
jeweils zzgl. BK-Vorauszahlung von 2,75 EUR/m²
+ jeweils der gesetzl. MwSt.
pro Monat
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Die Etagen können einzeln angemietet werden, bzw. gerne auch alle 3 Etagen zusammenhängend!
Eine kleinteiligere Vermietung (innerhalb der Etagen) ist nicht möglich!

Ausstattungsbeschreibung

- Rasterung des Gebäudes erlaubt Maximum an Flexibilität
- Raumaufteilung erfolgt entsprechend nach den Raum- und
- Ausstattungsanforderungen des Mieters
- Hohe Flächeneffizienz mit Minimum an Verkehrsflächen
- Systemkühlung in Büroräumen optional (raumweise und individuelle Steuerung möglich)
- Serverräume mit Raumklimageräten für die Raumkühlung
- Fenster mit Schall- und Sonnenschutzverglasung
- EDV-Verkabelung CAT 7
- Flexible Strom und Datenversorgung über raumhohe Installationssäulen. Diese schlanken Säulen aus Stahl oder Aluminium sind variabel im Raum positionierbar und geeignet für schnelle Raumumnutzungen

- Teppichboden (hochwertiger, rollenfest)
- Teeküchen (Spüle / Kühlschrank / Geschirrspüler / Mikrowelle / Oberschrank)
- Duschen in jeder Mieteinheit vorhanden
- Video-Gegensprechanlage
- 36 Stellplätze in hauseigener Tiefgarage
- 2 barrierearme Personenaufzüge
- Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage (separater Raum)
- Lagerflächen können optional angemietet werden
- Fernwärme, Warmwasser über Elektro-Durchlauferhitzer
- Individuelle Mieterausbauplanung durch vermieterseitige Architekten

Lage

Das Quartier VivaCity Adlershof entsteht in Deutschlands größtem Wissenschafts- und Technologiepark Adlershof. Auf einer Fläche von 4,2 km² und eingebettet in ein städtebauliches Gesamtkonzept sind bereits 15.931 Beschäftigte und 6.235 Studenten tätig.
Die optimale Verkehrsanbindung und Infrastruktur sowie die möglichen Synergien der bereits über 1.000 ansässigen Unternehmen sprechen für diese Lage. In der direkten Umgebung befinden sich Restaurants, Hotels sowie Einkaufsmöglichkeiten.

Die Autobahnauffahrt A113 befindet sich nur 2 Minuten entfernt und bietet eine kurze Anbindung zur City West, an den Flughafen Schönefeld sowie Hauptstadtflughafen BER. Über das Adlergestell erreicht man schnell die City Ost. Der ÖPNV ist ebenfalls in
wenigen Gehminuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Kein Standard-Titel:
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Sie suchen kleinteiligere oder größere Flächen
- egal ob Büro-Praxis-Lager-Produktion-Werkstatt-Ausstellung-Service
Sie haben eventuell andere Mietvorstellungen
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Sie möchten es höherwertig + individueller auf Sie zugeschnitten haben
Sie möchten einfach Ihre Vorgaben + Ihre Vorstellungen mehr einbringen
- dann melden Sie sich bei mir
Handy: +49 162 - 8054995
oder
Mail: [email protected]

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