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Ein Kleinod im Naturschutzgebiet
Kaufpreis: € 250.000,00
Wohnfläche: ca. 218 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 950 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 250.000,00
Käuferprovision: Bei erfolgreichem Kaufvertragsabschluss berechnen wir ausgehend vom Gesamtkaufpreis eine Provision in Höhe von 5,950 % inkl. MwSt..
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 218 m²
Grundstück: ca. 950 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1927
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 58.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Gemütlich passieren Sie den kleinen Ort Wedelwitz. Es ist ruhig und grün - Sie sind angekommen!
In diesem Haus können Tagträume verwirklicht werden. Die Möglichkeiten, am fein ausgesuchten Wohnort zu leben, sich in großen Räumen zu entfalten, ein Familienmitglied zu integrieren u.v.m. sind hier gegeben.
Flanieren wir durch das Erdgeschoss, welches mit drei großen Räumen, eine kleine Teeküche und ein modernes Bad gestaltet ist.
Über eine schöne Holztreppe im Landhauscharakter erreichen Sie die obere Etage. Zwei großzügige und helle Schlafräume, die schon immer gewünschte Ankleidekammer, ein Haushaltszimmer und ein großes Wohlfühlbad vollenden das Geschoss. Aus jedem Zimmer schauen Sie ins Grüne.
Die Beletage befindet sich im Dachgeschoss und ist wohl eines der schönsten Rückzugspunkte für Ihre Familie. Das wunderschön gelegene Wohnzimmer mit Panoramafenster und Kamin, garantiert den schönen Ausklang vom Tag.
Im Dachgeschoss lässt sich das Beobachten von Störchen, Rehen und vielen anderen Tieren gut beobachten.
Dach: Dachziegel. Bauart: Massiv. Fassade: Glattputz und gedämmt. Keller: Gewölbekeller für Weinliebhaber. Heizung: Zentralheizung, teilw. Fußbodenheizung. Heizungsart: Strom. Elektrik: komplett erneuert. Sanitär: neu. Fenster: Kunststofffenster weiß, 3-fach-Verglasung im Dachgeschoss. Treppenhaus: Holztreppen im passenden Landhausstil.
Ausstattungsbeschreibung
Warme Füße haben Sie in den Bädern sowie im gesamten Dachgeschoss (Fußbodenheizung).
Lage
Zwischen Eilenburg und Taucha befindet sich der kleine Ort Wedelwitz. Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen befinden sich ca. 4 km entfernt, in Eilenburg. Gute Verkehrsanbindung besteht durch die nahe B 107 und B 87 sowie eine Busanbindung ca. 100 m entfernt. Das beschauliche Dörfchen mit seinen ca. 200 Einwohnern befindet sich mitten in einem Natur- und Wasserschutzgebiet. Auf dem großen Reiterhof finden Ihre Kinder auf dem Rücken der Pferde ihr Glück. Hier befindet sich ebenfalls eine Tierschule, die die tierischen Stars für Film und Fernsehen vorbereitet.
Sonstige Angaben
Auch im Freien bieten sich lauschige Sitzgelegenheiten. Laden Sie Familie und Freunde zum Hoffest ein oder genießen Sie die Süd- und Westsonne unter der 120 Jahre alten Esche.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne die Angaben Ihres Namens, Ihrer vollständigen Anschrift sowie Telefonnummer keine Exposès anonym versenden.
Auf unserer Homepage www.graupner-immobilien.de finden Sie weitere attraktive Verkaufsobjekte sowie Mietwohnungen.
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 258,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen