**** Ein Kleinod im Geteviertel - Charmante ETW mit traumhafter Gartenoase ****

Kaufpreis: € 169.000,00

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1957

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Sie möchten zentral aber ruhig wohnen? Sie lieben kurze Wege zu sämtlichen urbanen Infrastrukturen? Sie wollten schon immer mitten in der Großstadt einen liebevoll angelegten Garten Ihr Eigen nennen?

Dann sind Sie hier richtig!!

In diesem 1957 erbauten und stetig sanierten 3-Parteienhaus finden Sie auf 60+14m² ein ganz besonderes Wohnparadies. Im Hochparterre stehen Ihnen ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, bzw. Schlafzimmer, eine Küche, ein Duschbad zur Verfügung und über ein paar Stufen im Wintergarten erreichen Sie zusätzlich den Souterrainbereich mit einem weiteren mögl. Zimmer im Untergeschoss (keine Wohnraumhöhe). Und das alles wird eingerahmt von einer einmaligen Gartenidylle mit überdachter Sitzecke und Terrasse auf eine Fläche von ca. 140m².

Ob ein beheizter Wintergarten mit einem traumhaften Blick in die Gartenoase oder eine Einbauküche mit allen Geräten, ob moderne Stieltüren teilweise mit Sprossenfenstern oder ein zeitgemäßes Duschbad mit einem Waschbecken aus Glas und einem praktischen Handtuchheizkörper, ob ein angelegter Garten mit Laube und Terrasse oder ein Waschraum im Keller, all das und noch vieles mehr, finden Sie in diesem einmaligen Objekt!

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot! Für Erstanfragen nutzen Sie bitte das Kontaktformular des Immobilienportals auf dieser Seite. Beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Ausstattungsbeschreibung

- Ca. 11m² Wintergarten mit Heizung
und Zugang zum Souterrain
- Moderne Kunstofffenster als Schiebeelemente
(ca. 10 Jahre alt) im Wintergarten
- Einbauküche mit Spüle, Geschirrspüler, Ceranfeld,
Dunstabzugshaube, Backofen
- Stiltüren teilw. mit Sprossenfenster
- Duschbad mit modernem Glaswaschbecken,
Handtuchheizkörper und Granit-Bodenbelag
- Großzügige Eingangsdiele
- Souterrainzimmer als Wohnraum nutzbar
- Angelegter Garten mit Terrasse & Gartenlaube
- Waschraum im Keller mit Waschmaschinenanschl.
Die Wohnung ist sofort bezugsfähig.
Im Hochparterre finden sich folgende Wohnräume:
- Wohnzimmer ca. 15,9 m²
- Esszimmer ca. 17,7 m²
- Küche ca. 11,2 m²
- Flur/Diele ca. 4,8 m²
- Bad ca. 2,6 m²
- Wintergarten ca. 6 m²
Im Untergeschoss, erreichbar über eine Treppe im
Wintergarten, befindet sich das momentane Schlafzimmer mit ca. 14 m²
(keine Wohnfläche nach DIN 277/283) und kein direktes Tageslicht.
Strom, Wasser, Abwasser, Heizung: c.a 70 €/Monat
Versich., Kamin, Reinigung, ISTA: ca,. 30 €/Monat
Instandhaltungsrücklage: ca. 32 €/Monat
Anzahl Eigentümer im Haus: 3
Instandhaltungrücklage ca. 3.000 €

Lage

Gete-Viertel - einer der beliebtesten aller Bremer Stadtteile. Zentral und doch besonders, das ist der Ruf des Viertels. Wunderschön erhaltene Villen und liebevoll restaurierte Alt-Bremer- Häuser bestimmen hier das Stadtbild.

Hochherrschaftliche Gebäude in urbaner Stadtlage - ein Mekka für Kenner der gehobenen Wohnkultur. Hier lässt es sich leben und arbeiten. Nirgends finden sich so viele liebevoll sanierte Quartiere, in denen man stilvoll Wohnen kann.

Und auch kulturell hat der Stadtteil alles zu bieten, in wenigen Minuten haben Sie alle Highlights Bremens erreicht. Ob Schulen, Museen, das Stadtzentrum, der Bürgerpark - alles befindet sich quasi in der Nachbarschaft und prägt die Kultur des Stadtteils.

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis:
Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.

Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die Objektangaben auf den uns erteilten Informationen basieren und dass wir deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Stichworte:
Gartenfläche: 110,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Bremen