Ein kleines Paradies für junge Leute; schicke 2-Raum-Maisonette-Eigentumswohnung 2

Kaufpreis: € 37.000,00

Wohnfläche: ca. 35 m²

Zimmer: 2

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 37.000,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 35 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Die ca. 35 m² große Immobilie ist als Maisonette-Wohnung ausgebaut. Sie ist auf zwei mit gepflegtem Laminat ausgelegten Etagen gelegen, zu denen je ein gesonderter Flurtür-Eingang im zweiten Geschoss und im Dachgeschoss gehört. Von diesem betritt man einen kleinen Flur und gelangt danach in den Wohnraum der Ebene. Eine Treppe verbindet beide Etagen. Im zweiten Geschoss liegt die zum Wohnraum offene Küche (ohne Einbauküche). Es gibt ein Bad mit Dusche und eine kleine Balkonaustrittsmöglichkeit mit Sicht auf die Parkplätze. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus gehört zur Wohnung dazu. Die Häuser sind durch einen Neuanstrich der Fassaden in einem guten und optisch ansprechenden Zustand. In der Siedlung gibt es Spielplätze und Auslauf für Kinder.

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Ausstattungsbeschreibung

Energieausweisdaten:
Typ: verbrauchsorientiert
durchschnittlicher Verbrauch: 83 kWh (m2 / a)
Gültigkeit:07.08.2018
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:ja
Baujahr Anlagentechnik: 1996

Lage

Die Maisonette-Wohnung liegt in einer 1997/1998 errichteten Mehrfamilienhaussiedlung, ca. 20 Fahrtminuten nördlich von Halle-Neustadt im Saaletal. Die Siedlung ist in den letzten Jahren mit Reihen- und Einfamilienhäusern umbaut worden, so dass sich ein sehr gepflegtes und stimmiges Gesamtbild des Wohnens ergibt. In der näheren Umgebung befindet sich die Dölauer Heide, der Stadtwald von Halle. Das 658 ha große Landschafts-schutzgebiet ist das größte Waldgebiet in Halle. Als Wander- und Erholungsgebiet verfügt die Heide über ein gut ausgebautes Fuß-, Reit- und Radwegenetz sowie Spiel- und Turnplätze. Die Stadt Halle bildet gemeinsam mit der benachbarten Großstadt Leipzig den Ballungsraum Leipzig-Halle, in dem mehr als eine Million Menschen leben, sowie mit Leipzig und fünf weiteren Städten in Sachsen-Anhalt, Sachsen und Thüringen die Metropolregion Mitteldeutschlands. Halle ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt und ein wichtiges Wirtschaftszentrum in den neuen Ländern. Ob Barock, Renaissance oder Bürgerlich ndash; Halle bietet eine einmalige dichte und unversehrte großstädtische Struktur mit herausragenden Beispielen bedeutender Architektur. So bietet ein Spaziergang durch die Altstadt Halles einen der schönsten Universitätsplätze in ganz Deutschland. Die Georg-Friedrich-Händel-Stadt (der bedeutendste Komponist des Barock lebte 18 Jahre hier) bezeichnet sich selbst als bdquo;Kulturhauptstadtldquo; Sachsen-Anhalts und ist als diese auch überregional bekannt. Besonders erwähnenswert sind unter dem Begriff bdquo;Grünes Halleldquo; die Peißnitzinsel und Ziegelwiese, der Heinrich-Heine-Park, der Botanische Garten, Reichardts Garten, Stadtpark, Amtsgarten, die Rabeninsel, der Pestalozzipark und der Zoo Halle.

Sonstige Angaben

Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen sie uns an. Wir beraten sie gerne.

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Widerrufsbelehrung

Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

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Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Windscheidstraße 2
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Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
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Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 0,50 m², Rolladen, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, Wohnungsnr.: B 23