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Ein kleines Juwel - mitten in Leonberg.
Kaufpreis: € 810.000,00
Wohnfläche: ca. 285 m²
Zimmer: 9,5
Grundstück: ca. 457 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 810.000,00
Käuferprovision: 4% vom Kaufpreis, zzgl. 19% Mwst.,fällig nach Notarvertragsunterzeichnung
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 285 m²
Grundstück: ca. 457 m²
Zimmer: 9,5
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Hier kommen Sie gern nach Hause. Viel Platz für die gesamte Familie. Ein sehr gepflegtes Haus mit gehobener Ausstattung. In den Jahren 1978 / 1980 / 1985, aufwendig, komplett saniert u.a. Dach, Sanitär, Elektro, neue Fenster, Türen, Fußböden, Heizung, Gartenbereich, Terrasse, Garage, Außenfassade, Heizung, neuer Ölbrenner, neuer Kessel, Keller, Außenwände-Isolierung im Erdreich, und und und
Lage
Die 1A-Lage des Hauses in Leonberg ist die Basis Ihres Wohnens.
In einer gewachsenen, angenehmen, vor allem ruhigen Wohngegend, umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern befindet sich dieses schöne Haus mit einem gewissen Charme. Sehr gute Anbindung, alles Wichtige fußläufig erreichbar: Einkaufen, Kindereinrichtungen, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants, Sport und Freizeit, etc., Bus und Bahn, kurze Wege auch zur Schnellstraßenanbindung.
Leonberg ist eine zukunftsorientierte Stadt mit bedeutender Vergangenheit. Leonberg
hat viel zu bieten. Sehen Sie selbst. Gehen Sie auf Entdeckungsreise durch die tolle Altstadt, mit ihren einzigartigen Sehenswürdigkeiten. Ich lade Sie ein zu einer Randwanderung entlang der Glems, zu einem Besuch auf dem Leonberger Pferdemarkt oder zu einer von vielen Kunstausstellungen. Wichtig! Leonberg bietet viele Arbeitsplätze, ein wichtiger Wirtschaftsstandort, Niedrigststand von Arbeitslosigkeit.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Schöne Details finden Sie im gesamten Haus wieder,
EG: Eingangsbereich, inkl. offenes Treppenhaus, großzügig angelegtes Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse, Übergang zum Essbereich, offene Küche mit Marken-Einbauküche, Gäste-WC,
OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sep. WC
DG: 3 Zimmer, Tageslichtbad mit Dusche, WC
UG: 2 Zimmer, Keller, Heizungsraum, Öltanks
Neu:
-Elektroarbeiten
-Fußbodenbeläge: Fliesen, Sisal, Parkett, Laminat
-Fenster und Türen, inkl. Klappläden
-Dach komplett neu und isoliert
-Innenwände, inkl. Zimmerdecken mit Feinputz + Anstrich
-Außenfassade komplett
-Terrasse, Zugang zum Garten
-Außenwand Erdreich und Kellerabdichtung
-Kellerrenovierung und Tonplatten auf Sandboden im 2. UG
-Kaminumbau, Heizung
-Außenanlagen, Vorgarten
-Garage + Garageneinfahrt
-Stellplätze
-Balkongeländer in Niro
-Neuer Heizkessel
-Badezimmer und Toilette EG
-Bauhandwerk EG
-Sanitärbereich
-Küche komplett neu von Bulthaup + Granitplatten
-Pergola, Holz, Garten
-Alarmanlage, rundum Außenbeleuchtung
Weiterhin wurde ein Baubiologe mit der Ausführung einer Kupfernetzabschirmung in Decken und Außenwänden Süd/West-Seite beauftragt. Jede Etage wurde mit einer Elektronetzfreischaltung versehen.
Besichtigungstermine:
Wir freuen uns auf Ihr Interesse an diesem schönen Anwesen und vereinbaren gern mit Ihnen auf Wunsch einen Besichtigungstermin.