Ein klares "Ja" von Kopf und Herz: Fast neues, freistehendes Designerhaus am freien Feld in Kerken

Kaufpreis: € 489.000,00

Wohnfläche: ca. 149.08 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 465 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 489.000,00

Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt. Käufercourtage

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 149.08 m²

Grundstück: ca. 465 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2012

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

In wunderbarer Grünlage von Kerken befindet sich dieses freistehende, beeindruckend schöne Einfamilienhaus. Weit ab von 08/15 Architektur präsentiert es sich gleichsam stylisch wie funktionelles. Das Haus ist von der Planungsidee her so konzipiert, dass
es ein schönes Haus zum Älterwerden ist. Überbreite Türzargen und Treppenverläufe unterstützen diesen Ansatz.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein imposanter Wohnbereich, der sich zum Giebel hin zu einer Empore öffnet und somit ein besonders großzügiges und modernes Ambiente bietet. Der Bereich auf der Empore eignet sich ideal, um hier einen Arbeitsplatz einzurichten, denn Sie genießen von hier aus einen tollen Blick!

Das Wohnzimmer gewährt Zugang zum Garten, der liebevoll und aufwendig angelegt ist und direkt an einen städtischen Grünstreifen anschließt - naturnaher kann man kaum wohnen! Ein topmodernes Gartenhaus bietet Raum für Ihre Gartengeräte und Gartenmöbel.

Zurück ins Haus schließt sich dem Wohnzimmer eine zu zwei Seiten geöffnete Küche an. Diese Grundrisslösung ist besonders gut gelungen, da einerseits die direkte Anbindung an den Essplatz gewährleistet ist, andererseits nicht der direkte Blick in die Küche fällt. Herrlich wohnlich und kommunikativ ist der zusätzliche, integrierte Essplatz in der Küche. Halogen-Einbaudeckenleuchten ermöglichen optimale Arbeitsbedingungen.

Weiterhin gibt es im Erdgeschoss ein Kinderzimmer/Büro von 22 m² und ein ausgesprochen schickes und hochwertig ausgestattetes Bad mit ebenerdiger Glasdusche (Regendusche). Die Sanitärkeramik ist von Keramag; die Armaturen von Grohe.

Eine moderne Holzstufentreppe mit Edelstahl-Handlauf führt ins Obergeschoss. Dort erwartet Sie ein Schlafzimmer, das aufgrund seiner fast 30 m² Größe und seines Zuschnitts begeistert. Ein tolles Detail dieses Raumes ist die bodentiefe Verglasung zum Wohnbereich, die Ihnen eine freie Sichtachse ermöglicht.
Das attraktive Bad im Obergeschoss ist mit einer Eckwanne versehen.

Ausstattungsbeschreibung

- großformatige italienische Feinsteinzeug-Fliesen
- zweifarbigen Fenster-/Türrahmen - außen grau, innen weiß
- großer schicker Dielen-Einbauschrank
- verzinkte Dachgauben
- Fußbodenheizung (Basis ist eine Wärmepumpe)
- zentrale Warmwasserversorgung (500 Liter Kombipufferspreicher)
- Bussystem von Busch-Jaeger
- Aussensprechanlage von Busch-Jaeger
- Die Belichtung der Galerie und der Küche erfolgt durch Downlights
- Kaminvorbereitung
- Glassichtelement im Schlafzimmer
- Empore ist abgetrennt durch großformatige, in Edelstahl eingefasste Glasscheiben
- direkter Zugang in die Garage vom Haus aus
- eigener Brunnen im Garten
- direkter Zugang zur Grünanlage hinter dem Haus (Törchen)
- 2. Terrasse am seitlichen Bereich des Hauses
- Garage am Haus mit Sektionaltor, dadurch ist ein zusätzliches Parken direkt vor der Garage möglich

Lage

Kerken liegt im südlichen Teil des Kreises Kleve und grenzt im Norden an die Stadt Geldern, im Osten an die Gemeinden Issum und Rheurdt, im Süden an die Stadt Kempen und im Westen an die Gemeinde Wachtendonk und die Stadt Straelen.
Obwohl alle Dinge des täglichen Lebens in Kerken vorhanden sind, ist von Hektik und Stress nichts zu sehen oder zu hören.
Bis zur Autobahn 40 sind es 10 km, mit dem Niers-Express (RE10) sind Sie schnell in Düsseldorf

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 53,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen