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Ein Juwel inmitten von Lüneburg!
Kaufpreis: € 479.000,00
Wohnfläche: ca. 104 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 479.000,00
Käuferprovision: 4,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 104 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 102.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Wohnen im historischen Herzen von Lüneburg - ruhig, zentral mit großer Terrasse an der Lüneburger Stadtmauer und zwei Carport-Stellplätzen inklusive Schuppen. 2008 wurde durch einen Komplettumbau aus zwei Wohnungen diese Traumwohnung geschaffen. Massiver Eichenboden, Naturschiefer-Belag im Küchenbereich, bodentiefe Fenster - gepaart mit maßangefertigten, wandschlüssigen Tischlereinbauschränken, die eine Menge unsichtbaren Stauraum bieten. Die ca. 48 m² große Terrasse lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich eine begrünte Wohlfühloase zu schaffen. Die eleganten und hochwertigen Glas-Aluminium-Schiebetüren im Flur, Bad und Schlafzimmer wurden anstatt normaler Türen verbaut. Im Küchenbereich findet eine kleine, kühle Vorratskammer ihren Platz neben der maßgefertigten, massiven Einbauküche mit Kochinsel. Parken in der Innenstadt? Kein Problem. Zur Wohnung gehören zwei Carport-Stellplätze mit jeweils einem angrenzenden Schuppen. Per Fernbedienung lässt sich das Rolltor öffnen und stellt sicher, dass Unbefugte keinen Zutritt erhalten. Die Carport-Stellplätze sind im Kaufpreis inbegriffen.
Ausstattungsbeschreibung
+ Glas-Aluminium Schiebetüren
+ Ankleidezimmer
+ Hauswirtschaftsraum
+ Kühler Vorratsraum
+ Terrasse ca. 48 m²
+ Raumhohe Holzfenster
+ Eiche- und Holzfußböden
+ Eingearbeitete Einbauschränke
Lage
Die "Kleine Schwester Hamburgs", wie die Hansestadt Lüneburg auch gerne bezeichnet wird, weiß durch ihre einzigartige Architektur zu begeistern und trumpft für seine ca. 73.000 Einwohner und seine zahllosen jährlichen Gäste mit einer einzigartigen Lebensqualität auf. Das mittelalterliche Flair einer Hansestadt aus Backsteingotik und Giebelbau mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt vereint sich in Lüneburg. Das historische Wasserviertel Lüneburgs (genannt Stint), lädt mit seinen zahlreichen Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. In der Innenstadt bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zum shoppen und bummeln an. Erwähnenswert ist hier die berühmte Schröderstraße mit ihren Restaurants, Bars und Szenelokalen, die sich perfekt dazu eignet, um einen abendlichen Ausflug ausklinken zu lassen. Lüneburg hat einen Autobahnanschluss an die A250 und ist auch über die B4, B209 und B216 gut erreichbar.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 48,00 m², Bundesland: Niedersachsen