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Ein Juwel für Selbstnutzer und Kapitalanleger ! 3-Zimmer-Wohnung unweit der Schlossinsel !

Preis: 230.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 5 August, 2:17
Aufrufe: 3
ID: B1GzbnL6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 230.000,00

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 230.000,00

Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Hausgeld: € 180,59

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Der viergeschossige Altbau wurde ca um 1900 errichtet und verfügt über eine kleine Eigentümergemeinschaft mit 15 Parteien. Das Objekt setzt sich aus einem Vorderhaus und einem Seitenflügel zusammen. Im Erdgeschoss des Vorderhauses und Seitenflügels befinden sich drei Gewerbeeinheiten. Alle anderen Einheiten sind als Wohnung genutzt.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG des Vorderhauses und verfügt über einen Balkon mit einer Ostausrichtung. Auch Fahrradstellplätze befinden sich im grünen Innenhof.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung verfügt über ca. 95 qm, welche sich auf drei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und eine Küche verteilen. Alle Wohn- und Schlafräume liegen in Richtung Osten und sind aktuell mit einem Laminatboden ausgestattet. Die Wohnung bietet zum Erker auch noch einen schönen, kleinen Balkon. Die Küche und das Bad liegen in Richtung Western und sind ebenso wie der Flur gefliest.
Zur Wohnung gehört zudem ein ca. 10 qm großer Keller.

Lage

Die Gutenbergstraße befindet sich unweit der Schlossinsel Köpenick und dessen Schloß Köpenick. Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität. Die charmante historische Altstadt ist nur einen Katzensprung entfernt. Die Dahme und der Müggelsee sind auch nicht weit und laden zum Spazierengehen und Erholen ein. Um die Ecke findet man Supermärkte für die tägliche Versorgung. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar: die nächste Anbindung an den ÖPNV erfolgt durch den S-Bahnhof Spindlersfeld und liegt nur wenige Minuten vom Objekt entfernt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 10,01 m²

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