Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Main-Kinzig-Kreis
***Ein Juwel für den Kennerblick - Freistehendes EFH auf tollem Grundstück ***
Kaufpreis: € 216.000,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 874 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 216.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 874 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1957
Renovierungsjahr: 1955
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergiebedarf: 208.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses solide, 1957 in massiver Bauweise erstellte, voll unterkellerte Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und ca. 125 m² Wohnfläche, befindet sich auf einem herrlichen ca. 874 m² großen Grundstück, in sehr ansprechender Lage von Gründau. Gut geschnittene Räume, viel Licht und ein schöner Blick ins Grüne verleihen diesem Objekt hohen Wohnwert.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele in den großzügigen, mit einer Glastür unterteilten Wohn- Essbereich mit Zugang zum Wintergarten, weiterhin ergänzen diese Ebene die Küche, ein Tageslicht Wannenbad und ein Gäste-WC. Das Obergeschoß hält 3 individuell nutzbare Räume, ein Tageslicht-Duschbad, und einen weiteren, kleinen Wintergarten bereit. Auch das bereits teilausgebaute Dachgeschoss bietet einen zusätzlichen, hellen Raum. Darüber hinaus befinden sich im Keller ein großzügiger Hobby/Partyraum, ein Hauswirtschaftsraum, sowie ein großer Vorratsraum. Das Untergeschoß verfügt weiterhin über einen direkten Zugang zum rückwärtigen Außenbereich, mit schönem, weitläufigem, nach Südwesten ausgerichtetem Gartenareal, das Ihnen und Ihren Kindern sowohl beim Spielen, Grillen oder auch einfach als Ruhe-Oase viel Freude bereiten wird.
Lassen Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieses guten Angebots überzeugen!
Ausstattungsbeschreibung
Das in die Jahre gekommene, sanierungsbedürftige Einfamilienhaus verfügt über eine solide Bausubstanz und viel Potential. Ob Sie den Charme dieser Bauart mit einer Sanierung komplett, oder zum Teil erhalten wollen, zur Erschließung von weiterem Wohnraum einen Anbau benötigen, oder nach Abriss ein neues Haus für Ihren speziellen Bedarf erstellen möchten, hier sind vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten ganz nach Ihrer Vision gegeben.
Das Haus wurde ehemals mit einer elektrisch betriebenen Heizungsanlage befeuert. Alle Nachtspeicheröfen wurden bereits fachmännisch entfernt, somit fallen für Sie keinerlei teure Entsorgungskosten mehr an! Ein unverbindlicher Kostenvoranschlag für ein alternatives Heizsystem liegt bei Bedarf vor, auch ein Gasanschluss ist in der Straße verfügbar.
Lage
Das Objekt befindet sich am Ortseingang von Niedergründau, einem Ortsteil der Gemeinde Gründau. Eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Angeboten zur Kinderbetreuung, Kindergarten und Schule (fußläufig erreichbar), Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie eine ärztliche Versorgung ist vor Ort oder im nahen Umfeld gegeben. Über die schnell erreichbare, gute Autobahnverbindung (A66, A45) lassen sich alle umliegenden Großstädte, der Rhein-Main-Flughafen, sowie weitere Fernziele problemlos und zügig erreichen.
Sonstige Angaben
Auch für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge ist mit einer Garage (mit angrenzendem Werkzeugschuppen) und zahlreichen, weiteren Stellplätzen in der Hofeinfahrt davor bestens gesorgt.
Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers, eine Garantie kann nicht übernommen werden.